华人区上榜！悉尼房价涨幅排名出炉，最高飙涨457%，这些屋主赚翻！
后花园2025年7月21日援引smh网站报道：去年，KunalKapoor和妻子Binita在Catherine Field购入了一套带后院和泳池的五居室住宅。这对夫妇表示，相较于悉尼市中心，这个西南郊区的性价比高得多。
他们原本住在附近的Bow Bowing，最终被Catherine Field的宽敞土地和丰富的公园绿地所吸引。
“我们一直想搬到Catherine Field，这是我们的首选，”Kunal说，“这里有很多年轻家庭，而且环境非常安静宜居。”
随着更多购房者将目光转向悉尼的“价格洼地”，Catherine Field正在迎来一波人口与房价的双增长。
涨幅超300%！悉尼“农村地带”悄然变身抢手社区
根据Cotality的数据，Leppington、Catherine Field和Austral三个相邻郊区过去20年的房价涨幅超300%，涨势甚至超越了部分顶级富人区，如Bellevue Hill和North Bondi。
曾经的“农村地带”，如今已成为新兴社区——房屋开发热火朝天，基础设施日益完善，房产增值潜力不容小觑。Leppington因新地铁站规划、靠近西悉尼机场等利好消息，吸引了大量购房者涌入；CatherineField则在农场宅基地与新开发住宅之间找到了理想平衡。
2006年Leppington仅有1892位居民，2021年这一数字已跃升至9423人，增长近五倍。
Kunal目前经营一家商业清洁及供应公司，他表示虽然Catherine Field的价格略高于Oran Park等邻近区域，但“地块大”才是他心中的硬指标。
他说：“我一定要买500平米以上的地，才能让孩子和狗有地方奔跑。”
他们的买房代理、Ray White Macarthur Group的Sammy Singh透露，过去三四年，很多来自Castle Hill和Kellyville的家庭搬到了Catherine Field。
他说：“在Castle Hill，140万澳元只能买个很基础的房子，但在这里，你能买到真正的‘大宅’。”
目前，Catherine Field的起步价不到100万澳元，在悉尼几乎“绝无仅有”。300平米独立屋大约90万-95万澳元，400平米四房双车库户型则在110万至130万澳元之间。想要更高端的定制户型，价格最高也就180万澳元。
根据Cotality的数据显示，截至今年4月，Leppington的房屋中位价暴涨了457.6%，达120万澳元；CatherineField涨了395.9%至116万澳元；Austral则涨了323%，突破百万大关。
过去20年，悉尼房价涨幅排名前25的城区（华人区Burwood榜上有名）
“宁愿多通勤，也要住得宽敞些”——悉尼购房趋势正悄然改变
Cotality的研究总监Tim Lawless指出，悉尼住房可负担性已面临历史最高压力，越来越多的买家开始放弃近距离通勤，转向郊区寻找“有土地”的房产。
“相比10或20年前，那些‘城市边缘’区域不再只是首置族或低收入群体的选择，现在反而成了主流。”
尽管如此，一些富人区仍在不断冲高，比如North Bondi的房价上涨了317.5%至475万澳元，BondiBeach上涨了303.6%至426万澳元，Bellevue Hill更是涨至1065万澳元。
Lawless分析道：“这些蓝筹区天生稀缺，价格自然长期上行。”
Annette与Vince Lipari夫妇近日挂牌出售自家位于Leppington的五居室住宅。他们已在这里居住近9年，希望在同区内换一个更小的房子。
“我们这儿像一个小社区，邻里关系特别好。”Annette动情地说，“我真希望左右两家的邻居也能和我一起搬走。”
她表示，过去几年看到许多年轻家庭迁入Leppington也不奇怪，这里有公园、购物中心、交通和医疗资源齐全。
房产代理、LJ Hooker Bankstown的Patrick Scordino表示，尽管Leppington房价已大涨，但相较悉尼其他区仍属“买得起”的范畴。
“这里450-500平米的地块，售价也就150万澳元左右，不太会破200万澳元。”他说。高端定制住宅也不过270万至320万澳元之间。
（责编：Gloria）
