房产圈震动！澳洲政府重拳出击，将严打这种行为！曾开出过$230万罚单......
后花园 澳大利亚 11月10日 报道：
多年来，房地产中介通过低标房价吸引买家，再在拍卖中大幅抬价的"钓鱼报价"行为，已成为困扰无数购房者的顽疾。近期，维多利亚州当局推出新规，试图堵上被广泛利用的法律漏洞，但业内人士认为，要彻底根除这一做法，仍有很长的路要走。
墨尔本的房地产金融经纪人David Meadows表示，尽管近年来加大了对"钓鱼报价"（underquoting）的打击力度，但这种现象仍在继续。他告诉媒体，这不仅浪费了人们的周末时间，还给那些试图进入市场的人带来了切实的"精神负担"。
"你希望广告上的价格范围能够反映房产的底价，"Meadows说。"但情况往往并非如此。这在业内是众所周知的。"
他举了一个例子："几周前，我们为一位客户去Hawthorne参加了一场拍卖。那处房产的广告价大约在155万到160万澳元之间。结果，拍卖以165万澳元开叫，中介仍然没有宣布'已达到市场价'。这说明了什么？"
他说，那栋房子最终以大约192万澳元的价格售出。"这比广告价格范围高出近20%。而且这并非个例，这只是Hawthorne又一个普通的周末。"
虽然并非每个房地产中介都有这种行为，但那些进行低报价的中介，确实能将注意力和人群从那些广告更诚实的房产拍卖中吸引过来。这使得其他遵守规则的中介处境艰难。
Meadows说："我实际上认识很多有道德的优秀中介，他们不喜欢低报价，但他们的竞争对手都在这么做。"
近年来，维多利亚州政府一直在严厉打击低报价行为。今年早些时候，隶属于消费者事务部的"低报价工作组"（Consumer Affairs Underquoting Taskforce）的20名检查员，在一个周六的秋季突击行动中，走访了墨尔本周边郊区的20场拍卖会，寻找公然低报价的实例。
该工作组于2022年启动，并于去年成为常设机构，至今已对200多名房地产中介处以罚款，罚金总额达230万澳元，并另外发出了290份官方警告。
就在上周末之前，消费者事务部发布了新的指导方针。这意味着，房地产中介在为其价格指南辩护时，将必须考虑——而不能再忽略——该地区最近售出的类似房产的具体细节。
