澳洲租房又有大变动！新增一项强制性要求，违规房东面临高额罚金！

后花园2025年12月2日报道：

当前，维州房东又多了一项强制性的要求——根据规定，房东必须在Bunnings购买并安装一个价值6澳元的塑料卡扣，或者直接从州政府免费领取。

如果没有装好，房东不仅可能被罚超过1.2万澳元，还可能危及年轻租客的生命——自2020年以来，澳洲已有多名儿童因为缺少这项装置而不幸身亡。

从本周起，房东若未将窗帘和百叶窗拉绳固定好、确保不会形成绳圈，就属于违反维州《住宅租赁法》最低标准。此前政府关闭了法规中的最后一个漏洞，让原本某些情况下的豁免不再适用。

这个装置通常是一个小塑料固定器，用螺丝钉在窗框上，在Bunnings售价约6澳元——或可通过ConsumerAffairs Victoria网站免费订购。

大多数出租房自2024年起已被要求安装此装置，2015年起也被纳入国家产品安全法。但随着此次维州租赁法规更新，以前因安装年代久远而被豁免的房屋，如今也必须完成整改。

这一规定旨在防止绳子形成环状，避免悲剧发生。

在维州，三岁的Lincoln Shearer于2020年被松散垂挂的拉绳缠绕不幸身亡。

此后，他的祖母一直推动政府加强监管。

自那以后，全国其他州也发生多起类似悲剧，包括北领地和昆士兰。新州上一次报告相关事故是在2014年，南澳则是2008年。

从12月1日起，如果租房内的拉绳未固定，维州租客可以要求进行紧急维修——如果房东不处理，租客也有权自行为其安装，无需征得房东同意。

房东允许租客搬入未安装此装置的房屋，也将属于违法行为。

违反维州租赁最低标准的罚款为个人最高12,210.60澳元，公司最高61,053澳元。

Consumer Affairs部长Nick Staikos表示，“儿童的安全没有商量余地”。

Staikos说：“这一措施将挽救生命，也提醒所有房东确保房屋内所有形成绳圈风险的拉绳都符合强制标准。”

Kidsafe Victoria的首席执行官Sarah Sexton表示，组织对所有推动这一改革的人“感激不尽”，“这样就不会再有家庭因为完全可避免的事故失去孩子”。

12月1日的更新还规定，寄宿类房屋必须为每间卧室配备固定在墙壁、天花板或地板上的取暖设备。

上周，维州也宣布禁止房东进行“无理由驱逐”，除非他们计划出售或装修房屋，同时不得接受高于广告租金的竞价。

根据11月25日的最新调整，维州租客获得更长的租金涨幅通知期，延长至90天，某些要求腾房的通知期也一并延长。

此次更新还要求，所有对外出租的房源必须完全符合最低标准，而2021年3月29日之后签署的任何租约都必须进行每年强制烟雾报警器检查。

这些内容属于维州自2017年以来150项租赁改革中的最新一批。