后花园拍卖分析：房源骤减22%，清盘率逆势上扬！多区表现分化，北岸暴涨43%！

后花园2025年9月28日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场波动加剧，参拍房数量总体较上周下降明显，但清盘率略有上升，市场呈现两极分化趋势。

本周共有251套房源参加拍卖，其中成功拍卖77套，流拍133套，清盘率为37%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了71套，跌幅约为22%。成功拍卖数量减少了13套，跌幅约为14%。清盘率较上周上升了6个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，南区增加了6套房源，增幅约为50%；西南区增加了1套房源，增幅约为6%；激流岛增加了1套房源，增幅为100%。

在参拍房源数量下降的地区中，中区减少了28套房源，跌幅约为26%；北岸减少了27套房源，跌幅约为39%；东南区减少了10套房源，跌幅约为15%；西区减少了6套房源，跌幅约为21%。西北区则减少了8套房源。

清盘率方面，奥克兰本周共有77套房产拍卖成交，整体清盘率为37%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量26套，流拍53套，清盘率为33%，比上周下降了1个百分点；东南区拍卖成交数量20套，流拍27套，清盘率为43%，比上周上升了6个百分点；北岸拍卖成交数量18套，流拍10套，清盘率为64%，比上周上升了43个百分点。

南区拍卖成交数量1套，流拍15套，清盘率为6%，比上周下降了14个百分点；西区拍卖成交数量5套，流拍9套，清盘率为36%，比上周上升了1个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍4套，清盘率为56%，比上周上升了25个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍14套，清盘率为13%，比上周下降了20个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了57套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$100万-150万和$50万-100万区间，这两个区间各有18套房产成交。

成交价$200万以上的房产共6套，其中最贵的是一套位于30 Ferryhill Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$417万的高价成交。

15套房产的成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万 的房产有0套。

本周房屋成交中位价约为$125.4万，与上周相比下降了$7.6万；成交平均价则约为$141.8万，较之上周下降了$6万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）