没前门、废弃20年！开发商围抢悉尼“小破屋”，溢价$83.5万成交！
后花园 澳洲 12月2日 报道：
近日，一栋位于悉尼著名海滨郊区Bronte、连前门都没有的废弃房屋，在拍卖会上以超出底价83.5万澳元的价格成交。
这栋位于Palmerston Avenue 41号的房产虽然已是摇摇欲坠，并且空置了至少20年，但其对建筑商们具有独特的吸引力。他们蜂拥而至，为这栋从未上市过的三居室老宅展开激烈争夺，最终将成交价推高至383.5万澳元。
该物业最吸引人的特质，是其325平方米的地块，以及步行即可到达风景如画的Bronte海滩的优越位置。
41 Palmerston Avenue
"最主要的是，你得到的是一栋位于Bronte的独立屋，尽管它实际上只是土地价值，"来自Ray White Eastern Beaches的中介Angus Gorrie说，"它很原始，已经准备好（被改造）了。"
该房产是上周悉尼计划拍卖的1517处房产之一。截至当晚，Domain集团记录的初步拍卖清盘率为62.4%，数据来源于上周报告的965个拍卖结果，另有257场拍卖被撤回。被撤回的拍卖在计算清盘率时被视为未售出房产。
共有12方注册参与了此次拍卖。六位竞标者——全部是自住建筑商或小型开发商——之间的竞争，将价格推高至远超300万澳元保留价（与300万澳元的营销指导价一致）的水平。
拍卖以270万澳元起拍，并以10万澳元的增量一路飙升至360万澳元，之后竞价节奏放缓。最终的买家是一位与儿子共同开启新住宅项目的父亲，Gorrie说他"欣喜若狂"。
拍卖的时机也助长了这场高风险的竞价。
"人们认为明年房价可能会上涨，所以这有点像一场'完美风暴'，"Gorrie说，"目前市场上的房源并不多。"
在悉尼内城的Darlinghurst，一套装饰艺术风格的公寓以72.7万澳元的价格成交，略高于72.5万澳元的保留价。有趣的是，这套公寓的卖家在40年前作为首套房购入，而这次的买家同样是一位首次置业者，实现了两代首次置业者之间的传承。
共有五位首次置业者注册竞标，其中三位参与了竞价。拍卖在该公寓楼的公共屋顶露台举行，那里可以欣赏到城市景观。负责销售的中介Dalton Stewart说："人们真的很喜欢那个地方。"
这套位于Hardie Street 44号15单元的一居室公寓，以65万澳元的指导价起拍，两位竞标者以1万、5千和3千澳元不等的零星出价进行拉锯，第三位竞标者在最后阶段加入战局。
这套公寓位于一栋整洁的16户砖砌公寓楼的顶层，散发着时代特色，地处繁华地段，其价格对初次购房者极具吸引力。
