悉尼华人区拍卖大战：五居室$385万成交，买家最看重的竟是这一点！
后花园2025年9月22日报道：这个周末，悉尼拍卖市场持续升温！在华人区East Lindfield，一户租住在Lindfield的年轻家庭，以385万澳元的高价在拍卖中拿下了一套独立屋，准备自住并翻新厨房和浴室。
超百万地块，五卧独立屋受追捧
这套位于101 Wellington Rd的双砖住宅，占地面积超过 1000平方米，有五间卧室、后院和工作间，室内有挑高天花板、木框窗、且复古风厨房颇具特色。
该房产的拍卖指南价为 360万澳元，底价370万，最终经过四组竞买者多轮加价，一户年轻家庭击败了一名开发商，成功拿下。据悉，这名开发商原本计划将其拆除重建。
Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，买家最看重的是大地块和全平后院，而且East Lindfield学区好，新房更多，重建限制也少，吸引了不少年轻家庭。
101 Wellington Rd
根据 Domain 数据，East Lindfield的房价中位数为423.5万澳元，而Lindfield为 369.5万澳元。
101 Wellington Rd
Miranda三层顶层公寓125万成交，11组买家激烈争夺
在 Miranda，一名来自Sutherland Shire的缩小居住面积买家，以 125.2万澳元竞得一套三卧、顶层复式公寓。
该物业指南价为 99.5万澳元，底价110万，拥有多个阳台和三车位车库。拍卖吸引了 11组注册买家，最终三组参与竞价，价格从80万起步，一度以10万为单位加价，竞争激烈。
中介Luke Lombardi表示，买家看中的正是三车位车库、靠近足球场和Westfield购物中心的便利地段。
他还提到，首次置业者贷款担保计划（First Home Guarantee） 让市场更活跃。10月起，首次置业者在悉尼购房的贷款额度将提升至 150万澳元，名额也将不再设限，只需5%首付即可购房。
Five Dock $348万成交，年轻家庭胜过缩小居住面积买家
在Five Dock，一户来自Croydon Park的年轻家庭以348万澳元拿下了一套三卧、双街临街的独立屋，地段紧邻Five Dock商圈和Bay Run。
该房产指南价为280万澳元，底价290万，有全木质厨房、花岗岩吧台和室外娱乐区。拍卖吸引了 5组注册买家，4组参与竞价，最终年轻家庭力压一对想离女儿更近的缩小居住面积夫妇成功买下。
中介Sam Varrica表示，过去两个月市场咨询量明显增加，买家信心提升，尤其是首次置业者购房担保计划让很多人下定决心提前入市。
