两年最强！新西兰房屋建设许可激增
저자: Charles
요약从类别来看，多户型住宅（包括联排别墅、公寓等）仍占多数，其次是独立式住宅。奥克兰和奥塔哥是推动多户型住宅许可增长的主要地区，惠灵顿也出现上升。
后花园11月4日报道
新西兰的住宅建筑市场正显现出初步复苏迹象，建筑许可数量创下两年来最佳月度与年度表现。
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根据新西兰统计局（Stats NZ）数据，截至9月的一年内，共核发34,882份住宅建设许可，同比上升3.6%；单在9月份发出的许可数量就达到3,339份，为自2023年中以来的最高水平。
经济指标发言人 Michelle Feyen 表示：“住宅建设在过去几年有所下滑，但2025年以来住宅许可数量持续上升，近期更有明显走强的迹象，这表明未来建筑活动可能出现回升。”
从类别来看，多户型住宅（包括联排别墅、公寓等）仍占多数，其次是独立式住宅。奥克兰和奥塔哥是推动多户型住宅许可增长的主要地区，惠灵顿也出现上升。
政府近期放宽了建筑规定，取消了小型建筑（如最多70平方米的祖母屋）需申请许可的要求，并计划简化建筑审批流程，包括允许部分工种自我认证以及在各市议会间统一标准，以减少审批时间。
不过，经济咨询机构 Infometrics 的首席预测师 Gareth Kiernan 持谨慎态度。
他表示：“我们认为目前住宅许可的增加，部分受到投机因素驱动。较低的利率和改善的经济增长确实带来鼓励作用，但净移民疲软与房价低迷形成反差。”
“未来一年，住宅许可数量可能继续上升，但真正的复苏仍需房价止跌回升。若抵押贷款利率进一步下降、房价随之上涨，2026年或将迎来更稳健的建筑业回暖。”
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