悉尼房市年度数据盘点：清盘率63%平淡收官 ，全年表现优于去年
저자: Linda Hu
요약随着圣诞节前最后一个拍卖周末的结束，悉尼房地产市场2025年的数据正式出炉。上周清盘率录得63.2%，市场在极低的活动量中平淡收官。纵观全年，市场表现显著优于2024年。
后花园 12月21日 报道：
根据房地产分析机构My Housing Market发布的年度最终报告，悉尼房地产市场在2025年的最后一个周末以63.2%的清盘率平淡收官。上周拍卖数量仅为248套，是全年最低水平之一，标志着市场已正式进入圣诞和新年的休眠期。
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年末市场活动降至冰点
数据显示，上周悉尼仅有248套房屋计划拍卖，与前一周的651套相比再次大幅减少，更是远低于春季高峰期每周超过1500套的水平。清盘率也从前一周的65.3%小幅下降至63.2%。
尽管年末数据平淡，但仍显著高于去年同期56.3%的水平。这表明，即使在市场最安静的时刻，2025年的市场基本面依然比2024年更为强劲。
中位价稳定，单元房表现突出
在成交价格方面，上周悉尼的房屋拍卖中位价为161.25万澳元，与前一周的175万澳元相比有所回落，这主要是由于高价房产交易量减少所致。
值得注意的是，单元房（Units）市场在年末表现出了更强的韧性。上周单元房的清盘率高达71.4%，远高于独立屋（Houses）的60.3%。这一趋势在整个下半年都非常明显，反映出在负担能力受限的情况下，更多买家转向了价格更低的单元房市场。
随着2025年市场的正式落幕，所有人的目光都将投向2026年2月的第一个主要拍卖周末，届时市场的真正走向将变得更加清晰。
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