“简单一招”可释放成千上万澳洲住房？专家提议税收激励

后花园10月21日报道

澳大利亚的住房危机已达到临界点，众多家庭急需负担得起的住所。但如果一个看似简单的税收调整就能迅速释放数千套房产到市场上，大大缓解压力呢？

专家呼吁总理考虑这个可能成为“爆款解法”的提议。房地产清理公司（The Property Clearance Company）联合创始人兼董事鲍勃·莫顿（Bob Morton）提出了一项颇具说服力的建议：允许在父母去世或搬入养老院后出售房产的家庭，将聘请专业清理服务的费用作为税前扣除。

莫顿表示，家庭常常需要面对处理多年遗留物品、维修维护和为房产做售前准备等庞杂任务，这一过程可能长达数月，严重拖慢了宝贵房产的流转。

“如果政府允许这些清理费用计入税前扣除，将为家庭提供明确的激励，让他们更迅速、更高效、更少情绪负担地完成这项工作，”莫顿说。

他认为，税收激励能促使家庭雇佣专业团队，在几周内完成房产整理和上市准备。这些服务通常涵盖物品清点、估值和管理等环节，确保流程高效且有条理。

“这是一种最快速、最尊重的方式，”莫顿解释道，“家庭可以从容前行，避免内部纷争，也不会误丢有价值的物品。税收扣除会鼓励更多家庭选择这种方式，带来双赢结果：房产更快上市，过程更有序透明。”

面对澳大利亚严重的住房短缺问题，加速现有房产周转的每一项措施都至关重要。

“我们知道有成千上万套房屋被闲置，只因为家庭因处理难度过大而陷入瘫痪，”他说，“税收扣除可以更快、以更好状态将这些房子释放出来，让下一代澳大利亚家庭受益。”

莫顿已向总理办公室递交此建议，并有信心这项“简单易行”的政策可以为解决住房危机做出实质性贡献。

“解决住房危机不可能只靠一项政策，需要多管齐下。而通过税收激励促使家庭整理、准备并出售家中房产，是一项非常不错的想法，”他补充道。

“当然，只有在房产最终售出时，该税收扣除才适用。如果家庭选择保留或出租该房产，扣除则不成立。因此，该激励旨在促使房屋尽快上市销售。”