租金飞涨30%！悉尼租赁市场“压力山大”，这些华人区也未能幸免
后花园 10月11日 报道：
在悉尼，一场无声的“租房战争”正在愈演愈烈。最新的市场数据显示，悉尼的租赁市场已经达到了一个前所未有的紧张状态，其中一个郊区的租金在短短一年内暴涨了30%，另有数十个郊区的租金也以两位数的百分比疯狂上涨。对于成千上万的租户来说，寻找一个可负担的住所正变得越来越像一个遥不可及的梦想。
根据Domain的最新租金报告，悉尼的房屋租金中位数在九月份季度再创新高，达到了每周720澳元。这场租金的飙升浪潮几乎席卷了整个城市，但部分地区受到的冲击尤为严重。
报告显示，位于悉尼东区的Clovelly成为了本轮租金上涨的“领头羊”，其房屋租金中位数在过去一年里飙升了30.4%，达到了惊人的每周2281澳元。这意味着，在Clovelly租一套房子，租户每周需要比一年前多支付531澳元。
紧随其后的是一系列同样录得惊人涨幅的郊区。例如，北岸的Crows Nest和Fairlight的租金分别上涨了20%和19.4%。而在华人居民较为关注的区域中，上北岸的St Ives的房屋租金也上涨了15.2%，达到了每周1210澳元。
Domain的研究与经济学主管Nicola Powell博士指出，这一轮租金上涨的背后，是租赁房源的极度短缺和需求的持续高涨。“我们看到空置率处于历史低位，这意味着租户之间的竞争异常激烈。”她解释说，“在某些情况下，一套房源会有数十人申请，租户为了锁定房源，不得不出价高于要价。”
除了独立屋外，公寓的租金同样在飞涨。数据显示，悉尼公寓的租金中位数也达到了每周650澳元的历史新高。在Fairfield Heights，公寓租金在一年内上涨了25%，而在Telopea和Double Bay，涨幅也分别达到了22.2%和21.4%。
这场租金危机不仅仅局限于悉尼的核心区域。在距离市中心约100公里的中央海岸，Gosford和Point Frederick的租金也分别上涨了17.4%和16.7%。甚至在以风景优美著称的蓝山地区，Katoomba的租金也上涨了15.4%。
面对如此严峻的形势，许多租户感到无助和绝望。不断上涨的租金正在吞噬他们大部分的收入，使得储蓄和规划未来变得异常困难。专家警告称，如果租赁供应问题得不到有效解决，悉尼的租金压力在短期内恐难缓解。
