“我不再等房价崩盘”：澳洲年轻人选择先上车再说

后花园10月13日报道

首次购房者 Kallan Mende 将他在紧张的找房之旅后终于买到房的经历，形容为“在梯子被拉走时抓住最后一格”。

这位来自 Brisbane 的IT从业者，不仅要应对不断上涨的房价，还要与在城市低价社区中占据主导地位的投资者展开激烈竞争。

Mende 表示，他曾错过多处房源，因为这些房子都已出租，而他若要获得政府的 First Home Guarantee（首套房贷款担保） 资格，必须在六个月内搬入自住。

这位30岁的买家为攒首付款而搬回家住，最初打算在他生活多年的 Ipswich 附近买房。但他很快发现，尽管该地区的房价比布里斯班市区更便宜，“以我一个人的收入仍然负担不起”。

一次让人沮丧的五分钟电话更让他认清现实，一位建筑商直接告诉他，他的年收入比建新房所需水平低了约6万纽币。

去年，Mende 在 Ray White 工作期间获得了最高50万纽币的贷款批准，并将目标转向二手房市场。但即便是联排别墅和公寓，也在上市后一两周内被抢购一空。“市场上基本什么都没有，”他说。“我不断看房、打电话给中介，但很多房子都不符合我的需求，只能放弃。联排别墅几乎都被当作投资物业购买，几乎不可能空置出售。每次看房的竞争都令人震惊，有投资的老年夫妇，也有像我一样的年轻人想挤进市场。”

最终，Mende 将搜索范围扩大至 Beenleigh 一带，终于以50万纽币购得 Waterford West 的一套两居室联排别墅。虽然该房仍在出租，但租户将在交割后六个月内搬出，这使他有资格获得政府补助及免征印花税。他攒下了2.6万纽币首付款，每月还款将占其收入的一半多。

“这是我一生中为四面墙和一座屋顶花过的最多的钱，”Mende 说，“但想到这些钱是在为自己的未来打基础，而不是流入他人口袋，我感到宽慰。更重要的是，我再也不用担心房东60天后把我赶走。”

他很感激在购房前能以低于市场价的租金住在父亲家，从而存下首付款。但他相信，刚开始职业生涯的年轻人同样能把购房作为优先目标。

“我确实觉得自己抓住了被拉起的最后一格梯子，”Mende 说。“我不知道未来房地产市场会怎样，但我身边有人还在等房价崩盘——我看不到那种可能。对我来说，这套房可能不是我一辈子的住所，但至少几年后我不会还在努力挤进市场。就像工作一样——你不会一开始就拿到梦想职位，你得从入门级岗位做起，一步步打拼。”