悉尼豪宅拍卖火爆：Tamarama别墅超1200万澳元成交

后花园9月16日报道

在悉尼东区Tamarama，一位买家在同一社区升级住房，在周六的拍卖会上以 1,235万澳元 拿下一套“视野更好”的住宅。

这套位于 27 Carlisle Street 的五卧四层海景住宅吸引了约80人前来看房，因临近海滩而备受关注。共有三人登记，两人积极出价。拍卖以1,150万澳元起拍，价格逐步加至1,200万澳元，最终在卖方设定的底价1,235万澳元时成交。

销售中介 Alexander Phillips（PPD） 表示，这是一套“更大、更好、视野更佳的房子”。成交后，买卖双方还开香槟庆祝。这套别墅的最后一次交易记录是在2016年，当时售价为560万澳元。卖方计划在当地缩小居住面积。

这是悉尼上周安排的989场拍卖之一。据 Domain Group 统计，截至周六晚间，从607份报告结果来看，初步清盘率为72.3%，另有110场拍卖被撤回。

在附近的 Bondi Junction，一套带花园和双车位的两居公寓（地址：2/46 Allens Parade）以199万澳元成交，超出保留价24万澳元。拍卖以176万澳元起价，最终有五人登记、三人出价，以2万至1万澳元的递增方式竞价至199万澳元。中介 Edward Brown（Belle Property） 称，大部分感兴趣的人是首次购房者，而装饰艺术风格公寓因稀缺而颇受欢迎。卖方是三名兄妹，买方则是一位来自Randwick的缩小居住者。这套公寓上一次成交是在2010年，价格为85.2万澳元。

在 Artarmon，一位投资者以最后一次单独加价直接拿下 2/3 Robert Street 的两居公寓，成交价为113.5万澳元，高于底价102.5万澳元。共有五人登记、四人出价，除最终买家外其余均为首次购房者。中介 Stephen O’Sullivan（BresicWhitney） 表示，该公寓“空间宽敞、宜居，靠近车站和生活设施”，而政府首次购房者激励政策是这一价位需求的主要动力。

LJ Hooker 研究负责人 Mathew Tiller 表示，Domain的72.3%清盘率反映出悉尼各区买家需求强劲，“从可负担市场到顶级市场都是如此”。他认为，挂牌量不足推动了买家之间的激烈竞争，未来春季挂牌量可能增加，但买方需求短期内不会减弱。