惊了！澳洲200个城区房价跳水，有人3个月巨亏$10万！但这些屋主却赢麻了……
后花园2025年7月14日援引news网站报道：据最新的PropTrack2025年6月季度房价指数显示，澳洲多个城区在过去3个月里房价下跌，其中两个城区的房价在短短90天内暴跌超过10万澳元，令市场侧目。
黑榜揭晓：悉尼城区Lalor Park的公寓价格暴跌17%，缩水超$10万
数据显示，在澳洲3762个独立屋市场中，有192个城区出现价格下滑；而在1888个公寓（unit）市场中，也有168个录得下跌。
跌幅最大的市场是悉尼Blacktown区的Lalor Park，其公寓价格单季暴跌17%（约$104,066），中位价跌至$514,808。
其次是Fairfield East（Parramatta），公寓价跌9%至$596,272。
第三为新州中海岸的Lisarow，公寓跌幅达8%。
季度跌幅前十的其他公寓区域还包括：
Pelican Waters（昆州）
Melrose Park（南澳）
Broadwater（西澳）
Wyoming、Tregear（新州）
Huntingdale、OceanGrove（维州）
这些地区的跌幅均在5% - 6%之间。
年度最大跌幅达28%，多个新州城区跌超10%
在年度数据中，新州Banksmeadow的公寓跌幅高达28%，居全国之首。
其后是Lalor Park、Terrigal（NSW）、Claremont & Cottesloe（WA）、Telopea、Yennora、Jordan Springs等多个新州城区，年跌幅普遍在10%以上。
但也不是全线低迷：这些“亲民区”反而暴涨10%+
虽然部分地区房价下跌，但也有多个“平价区”的公寓价格逆势大涨，显示市场正在寻找“性价比洼地”。
Ashcroft、Wahroonga、Belrose、Cartwright和Sadlier的公寓价格在三个月内涨幅超10%。
REA Group的高级经济学家Anne Flaherty表示：“这类短期内的双位数上涨非常罕见，说明买家正在疯狂抢占那些相对可负担的城区。”
“毕竟在悉尼，独立屋中位价已达$118.2万，对很多人来说，中环区买房已经遥不可及。”
独立屋市场也有“受伤区”：昆州Point Lookout暴跌$10万+
在独立屋板块，昆州的Point Lookout跌幅最大，3个月内下跌6%，缩水$108,173，中位价降至$1,768,325。
其他显著下跌的地区包括：
Quindalup（西澳）：跌5%，减少$93,124
Lorne（维州）：跌5%，减少$97,061
此外还有7个城区季度跌幅达4%，其中包括：
Hyde Park（南澳）
Jamberoo、Byron Bay（新州）
Apollo Bay、Cardigan、Nar Nar Goon North（维州）
Berrimah（北领地）
全年跌幅最大的独立屋市场则是：
Nar Nar Goon North、Blairgowrie、Rye（维州）
Jilliby（新州）
上述区域房价年跌幅达10%。
“百万俱乐部”扩容，107个城区3个月冲上$100万+
尽管不少城区在下跌，但澳洲房价依旧在高位扩张。目前，全澳已有1418个城区的独立屋中位价超过100万澳元，其中仅在过去3个月内就新增了107个！
全国最贵城区仍是悉尼的Bellevue Hill：中位价为$9,844,492
其次是Vaucluse：$8,983,846
各州最贵城区中位价如下：
维州Toorak：$4,500,128
西澳Cottesloe：$3,442,198
昆州Chandler：$3,149,155
南澳St Peters：$2,226,612
此外，布里斯班6月中位价首次突破$100万，达到$101.5万（季度增长$74,800），成为澳洲第二贵首府城市，仅次于悉尼。
Flaherty预计，未来将有更多昆州城区加入“百万俱乐部”，目前已有54个昆州城区房价超过$95万。
过去3个月，房价跌幅最大的10个城区（公寓）
过去3个月，房价跌幅最大的10个城区（独立屋）
（责编：Gloria）
