年度最贵拍卖诞生！Remuera豪宅惊爆价成交！买家激烈抢夺，屋主壕赚超$500万....
后花园2025年12月5日报道：
2025年的房市在年底迎来惊喜：奥克兰Remuera一栋豪宅在拍卖会上以逾1000万纽币成交。
这栋位于52 Bassett Road的五卧室豪宅在周四的拍卖中引来激烈竞价，最终以超过其政府估值的价格被拍下。
1001万纽币的成交价不仅是今年拍卖中的最高纪录，也是新西兰拍卖史上的第三高价。
52 Bassett Road
据信，现场有两位买家争夺这栋占地1217平方米、还带有“秘密门”的豪宅。
拍卖师Mark Sumich表示：“两位买家互不相让，15轮后僵持，我建议其中一位直接出价破千万，他立刻照做。我称之为‘二进制出价’——数字里全是1和0，挺有意思的。”
他表示，现场拍卖起了关键作用。“人在现场，更容易产生代入感和紧迫感。”
这栋房子经过屋主现代化改造，配备泳池、管家厨房，以及通过隐藏门进入的图书室。
屋主上月曾表示：“我们一家住得非常愉快，现在是时候换个小点的地方了，希望新买家能和我们一样喜欢这里。”
资料显示，这栋房子上次成交是在2010年，当时的价格为425万纽币，意味着房产在15年间升值了超过500万纽币。
房产经纪Jo Johnstone和Steve Koerber表示，在整个销售期间，他们共带15位资格买家看房。
Johnstone说：“我们非常满意。这说明买家对这个价位是有信心的。”
Koerber指出，过去一个月Remuera房市明显回暖，他在过去两周的拍卖中7套里卖出6套。
“这些拍卖里有16位注册买家没拍到，他们的预算在250万到1000万纽币之间，现在或新年一到就准备入市。”
Bassett Road的1001万纽币成交价，是新西兰住宅拍卖史上的第三高价。纪录保持者为2024年3月在Remuera Orakei Road一栋四卧Arts & Crafts风格豪宅，成交价1280万纽币，由Barfoot & Thompson的Linda Galbraith与Cindy Yu负责销售，拍卖师为Murray Smith。
第二高价则来自另一套Remuera豪宅——308 Remuera Road的一套顶层公寓，于2022年10月在Bayleys拍卖上以1277.15万纽币成交，由Jenny Kek和Robert Ashton代理，拍卖师为Conor Patton。
市场低价端也同样热闹。本周三，奥克兰西区一套单元房以41.6万纽币卖给了一位首次参与拍卖的买家，而其标注的底价仅为“1纽币”。现场有超过20位注册买家，出价共34次。
1/10 Frank Evans Place, Henderson
Ray White的房产中介Rosa Solano表示，这位首次拍卖的买家有点紧张：“她在最后一刻出手，非常激动。”第二天早上买家发短信说她“现在还很兴奋”。
她说，买家计划翻修后再转售。现场多数是想增值的投资者和交易者，真正的首购族只有两位。
拍卖师Cameron Brain表示，过去两年所有“1纽币底价拍卖”都是从1纽币起拍，因此这次的10万纽币开价让他很惊讶。
他形容现场竞争“非常激烈”，直到30万纽币附近才逐渐放缓，最后以5000和1000纽币小幅加价收尾。“整体来说，这是一场很棒的拍卖，现场气氛很足。”
Ray White新西兰首席拍卖师Sam Steele表示，上周官方现金利率（OCR）下调后，市场立刻被激活。“买家普遍认为这次降息可能就是终点。”
“我们看到更多卖房后必须尽快成交的人，他们想在圣诞前买到房，对卖家而言，这是拿到好价格的好时机。”
Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese告诉记者，在经历艰难的2025后，市场终于以乐观姿态收官：“我12月还有40场拍卖。现在的买家人数不多，但每个感兴趣的人都做足了功课，准备举牌。”
他说，卖家如今更愿意接受带条件的报价，只为确保成交；更长的交割期——让买家有时间卖掉现有房产——成为促成交易的关键。他说：“我们会在高点结束今年。”
