4小时私密竞价大战！悉尼标志性豪宅12天出手，成交价近$4000万！
后花园2025年9月16日报道：去年，悉尼市中心一套曾经属于好莱坞大导演的豪宅，挂牌五个月无人问津；而今年，短短12天就被抢购一空，四位买家激烈争夺，最终成交价高达3750万澳元，距离去年其他中介给出的4000万价格指南已相去不远。
这套豪宅曾属于电影导演Baz Luhrmann及其服装设计师妻子Catherine Martin。最终买家是一户悉尼东区的本地家庭。
2 Darley St, Darlinghurst
降价引爆竞争，四小时私密竞价大战
这次能快速成交，离不开新中介团队的“降价引流”策略。Sotheby’s的Clint Ballard、Maclay Longhurst和Harriet France（2015年曾替这对名人夫妇卖出过1600万的成交价）将这套位于Darlinghurst区2 Darley St的豪宅Iona重新包装，直接把价格指南降到2700万，这几乎就是卖家愿意接受的心理价位。
Ballard透露：“我们共发出了6份合同，4个买家抢得很激烈，最后两位买家杀到最后关头。”
原本计划5周后才举行的私人拍卖，因为买家太过踊跃，直接提前进行。经过4小时的紧张竞价，一位本地买家胜出，卖家也非常满意。
Ballard表示：“这是个非常强劲的结果，显示出标志性物业在市场上的巨大吸引力。”
豪宅升级翻新，昔日好莱坞明星常客云集
现任屋主Tim Eustace（Mercury Private首席顾问）和伴侣Salvador Panui在2015年以1600万购入后，对Iona进行了不少现代化改造，包括全面翻新的厨房和精心打造的私密景观花园。
在Luhrmann夫妇时期，这里不仅是他们的家，还见证了电影公司Bazmark的创作历程，《了不起的盖茨比》《澳大利亚》都在这里构思。2000年代初，汤姆·克鲁斯、妮可·基德曼、伊万·麦克格雷格等好莱坞巨星都曾在这里聚会狂欢。
意大利风格豪宅，经典与现代完美融合
这套豪宅占地2716平方米，在悉尼市中心堪称罕见。七间卧室、七间浴室、22个房间，总居住面积达到1035平方米。
内部装修完美融合了经典与现代：
古典元素：彩绘玻璃、4.3米高天花板、环绕式阳台、经典壁炉
现代设计：奥斯卡获奖设计师Catherine Martin定制壁纸、20米长泳池、精致的室内起居空间
无论是奢华宴会还是家庭生活，这里都是悉尼地标级的存在。
