暴涨41%！又一住房指标创下新高，澳洲买家迎来空前机遇！卖家信心回升

后花园2024年8月26日援引realestate网站报道：最新数据显示，澳大利亚的待售房源数量每年都在增加，这导致竞争减少，而买家也有了更多的选择。在一些地区，新上市房源数量增加了30%以上。

根据PropTrack的最新数据，今年7月份的上市房源数量远高于2018-2023年的五年平均水平。不仅如此，新上市房源数量比过去五年来的最高值高出6.4%。

在过去的12个月里，全国的新上市房源数量也增长了12%，这意味着对于潜在买家来说，他们有了更多的选择。

上市房源数量的强劲可以归因于卖家情绪的上升。

由于利率已经企稳，而买家也对未来6个月的市场前景持积极态度，购房需求保持强劲。这一点，再加上过去19个月房价上涨所带来的增值收益，促使更多的卖家有信心入市，并寄希望于能成功出售并实现盈利。

由于新上市房源的激增，买家的选择在全国范围内都有所增加，但有些地区的新上市房源数量增长得更为显著。

新上市房源年增长最快的10个地区

自2023年7月以来，新南威尔士州Riverina的新上市房源数量增长了惊人的41%。这是全国所有地区中最高的，是全国增长率的三倍多。对于该地区的买家来说，这反映出购房选择的大幅增加。

紧随其后的是Launceston and North East 以及Perth-Inner ，上述两地的新上市房源数量分别比一年前高出38%和31%。在这些地区，卖家的信心大大增强，从而为买家提供了更多的房源选择。

在悉尼-西南和南澳大利亚-内陆地区，潜在买家的选择也在增多。与2023年7月相比，上述地区的新上市房源数量增长了近三分之一。

虽然上市房源数量的增加可能是近几个月房价增长放缓的原因之一，但业内人士预计，随着春季的到来，市场活动将有所回升。

在接下来的几个月里，随着越来越多的人进行交易，竞争预计将会加剧，但市场状况最终将取决于房源的供应情况以及买家的需求水平。

（责编：Gloria）