一周拍卖：澳洲全国参拍房数量增长，悉尼猛涨40%！买房迎来“窗口期”

后花园2025年2月6日援引corelogic网站报道：本周，澳大利亚首府城市的参拍房总数预计将环比增长13%。

最新数据显示，本周的拍卖活动预计将在所有首府地区增加约13%，目前计划参拍的房源数量为1,571套，高于上周的1,390套。去年同一周，所有首府城市的参拍房总数为1642套。

本周悉尼的参拍房数量共计633套，比上周（453套）增长了39.7%。去年的这个时候，全市共有647套房屋计划参拍。

预计墨尔本本周将有561套房源参拍，较上周的483套上涨16.1%。去年的这个时候，墨尔本地区的参拍房数量共计为664套。

除布里斯班和塔斯马尼亚州外，较小首府城市地区的拍卖房数量预计将下降。布里斯班目前的参拍房数量最多，为209套，高于上周的162套；而在阿德莱德，计划拍卖的房源数量为107套，低于上周的150套。堪培拉的参拍房数量为51套，低于之前的131套。本周珀斯有7套房源参拍，低于上周的11套，而塔斯马尼亚有3套房源参拍，上周则没有拍卖活动。

目前，将于下周参拍的首府城市住宅总数为1750多套。

以下是本周各大首府城市预期的参拍房数量：

买房“窗口期”到来？

随着大量房源上市，今年悉尼的购房者有了更多的选择，尤其是在Sutherland,
the eastern suburbs, Baulkham Hills 和Hawkesbury等地。

CoreLogic的数据显示，由于新上市房源增加，再加上春季销售季节未能售出的房源累积，中部海岸的房源种类也很多。

过去四周，大悉尼地区待售住宅和公寓的总数量比去年同期增长了6.7%。与5年平均水平相比增长了8.2%。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza
Owen表示，今年新增的1000多套房源反映了房价的小幅下跌。

他说：“悉尼的房价仍然很高，但我们正逐渐转向买方市场，价格开始下跌，尤其是在利率高企和生活成本压力大的昂贵市场。”

换句话说，随着房价的下跌和上市房源总数的增长，在现金利率下调前，买家正迎来一个短暂的“窗口期”。

（责编：Gloria）