​出乎意料！这一地区生活成本竟超悉尼，成澳洲最贵城市

后花园2024年8月27日援引domain网站报道：

一直以来，人们普遍认为悉尼是澳洲生活成本最高的城市，然而最新研究显示，这一认知被颠覆。

根据数据公司Numbeo发布的最新生活成本指数，通过计算生活成本、租金、日用品、餐厅价格和当地购买力，对全球200个城市进行了排名，澳大利亚多数首府城市位于前50名之内。

在这份榜单中，阿德莱德出人意料地排在全球第20位，超过了悉尼、墨尔本和布里斯班等城市。

在许多澳洲人眼中，与悉尼、堪培拉和墨尔本相比，阿德莱德是一座相对负担得起的城市。根据Domain数据，阿德莱德的平均房价为929,972澳元，租房价格为595澳元。相比之下，悉尼的平均房价为160万澳元，租房价格为750澳元；堪培拉的平均房价为104万澳元，租房价格为690澳元。

PRD房地产首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，影响生活成本指数的不仅仅是房地产市场。悉尼居民的购买力远高于阿德莱德，这意味着悉尼人在家庭或个人收入方面赚得更多。据澳大利亚统计局数据显示，新州居民的平均周收入为1,503澳元，而南澳州仅为1,336澳元。维州为1,440澳元，昆州为1,490澳元，首都领地为1,677澳元。

Mardiasmo还指出，食品和日用品的价格严重影响了城市的宜居指数。在堪培拉和阿德莱德，日用品和餐厅的价格比悉尼要高。运输成本的增加导致日用品价格上升，进而影响生活成本。

Domain研究和经济主管Dr Nicola Powell表示，阿德莱德因起薪基数较低，受到通货膨胀成本的影响更大。

在过去五年里，阿德莱德是房地产市场表现最好的首府城市之一，房价在此期间上涨了73.1%。

这一价格增长周期超过了该市以往的所有周期，对生活成本产生了严重影响。

南澳大学房地产和住房经济学教授Chris Leishman表示，阿德莱德曾是澳洲生活成本最低的地区之一，吸引了来自昂贵城市的人们迁移至南澳，导致房价和租金大幅上涨。尽管利率上升，阿德莱德的房地产市场也并未明显放缓。

Leishman指出，生活成本危机对低收入人群的影响尤为严重。如果生活成本指数继续上升，无论居住在阿德莱德、堪培拉还是悉尼，人们的生活都将变得更加艰难。

（责编：Debbie）