哪个月卖房收益最高？澳洲专家分析出炉，有人多赚上万，不知道就亏大了！

后花园2024年10月25日援引realestate网站报道：对于房主来说，战略性地选择在某些月份出售房产可能会带来更高的收益，在一些州，全年的价差可能比平均水平高出1%以上。

这听起来可能不是很多，但当我们谈论数百万澳元的资产时，这1%可是一大笔钱。

根据PropTrack最新的市场洞察，全国房屋销售的最佳月份已经揭晓。

根据PropTrack的经济分析师的解析，在墨尔本，10月份的房价最高，房屋售价比该市的年平均水平高出1.11%。

对于平均售价约为94.4万澳元的房产，卖家可以获得10,500澳元的额外收益。

3月和11月的房价涨幅也不甘落后，分别比该市全年平均水平高出0.87%和0.82%。

数据称，墨尔本7月份的季节性房价最低。

但如果你住在维多利亚州的偏远地区，11月是最佳售房时间，其次是12月和2月。

卖家在这三个月的交易中分别获得了1.98%、1.81%和0.92%的额外回报。

一套均价为59万澳元的房产，房主在11月、12月和2月将分别获得11,700澳元、10,700澳元和5,400澳元的额外收益。

在6月至8月的冬季，由于市场活动较为低迷，维多利亚州地区的房屋通常售价较低。

在全国范围内，11月平均是最畅销的月份，房主挂牌出售房产的价格通常比年平均价格高出0.78%。

这意味着平均售价约为88万澳元的房产销售将增加近7000澳元的额外收入。

在全国范围内，2月、3月和10月的销售价格也是年内最高的。它们分别比年平均水平高出0.52%、0.6%和0.57%。

这反映了市场活动的增加，这种情况通常出现在春季，以及12月和1月较为安静的假期过后的一段时间。

在这段时间里，买家的强烈兴趣往往导致竞争加剧，价格上涨。

随着春季开始以来市场活动的强劲发展，PropTrack预计随着全国销售最佳月份的临近，房价将继续上涨。

这将有利于卖家，他们可能会获得高于平均价格的交易。

（责编：Gloria）