“安全投资”成空话？奥克兰知名开发商遭清算，多个项目烂尾

后花园9月18日报道

一家曾公开宣传寻求投资的地产开发集团已进入清算程序，导致其多个项目烂尾。9 月 12 日，Profico Developments 及其子公司由董事 Grigori Koulanov 指定进入清算，清算人是来自 Khov Jones 的 Kieran Jones 和 Steven Khov。

在所有子公司中：10 Ayr、11 Oxford、3 Beresford、8 Walmer、Madras St 和 Willoughby Apartments，Profico Group 已完成或规划了超过 50 套住宅项目。该公司曾在奥克兰 Howick 和基督城 Riccarton 完成过开发项目。但其官网宣传的三个项目：Point Chevalier、Rangiora 和 New Brighton，目前尚未完成。

去年11月曾有报道，Koulanov 通过其公司 VPM Investments，卷入奥克兰 Victoria Park Market 一家未经许可经营餐厅的纠纷。BusinessDesk 探访 Profico 在该市场的办公室时，发现已空置。

Khov 表示，此次多项清算属于集团更大范围重组的一部分，但各公司确实存在债务。“我们正在与董事合作，获取每家公司的最新信息。他对我们调查十分配合，我们会一步步推进清算进程。”

Koulanov 还拥有一家名为 Alp House 的节能住宅建造公司，但他暂未回应置评请求。

“安全投资”的宣传

Profico 官网显示，公司曾面向投资者募集资金以支持开发项目。网站写道：“我们的目标是为投资者提供安全的房地产投资机会，实现共同增长，确保稳定与价值。”公司还称计划建立多元化投资组合，涵盖商业、住宅和农村地产，为投资者带来稳定和增长潜力。

去年，Koulanov 在 Facebook 和 Instagram 上发布视频，推销 Howick 公寓项目中的一居室单位，售价 49.9 万纽币。负责该项目宣传册的代理人 Mark Honeybone（Harcourts Property Ventures）表示，当初一些买家签订了期房协议，但因建设耗时过久最终退出，相关的“日落条款”也已到期。

Koulanov 在去年 5 月的 Facebook 视频中承认，Howick 公寓项目是一个“充满挑战的项目”。“这是疫情时期可能出现问题的典型例子：价格上涨、封锁、延期，什么问题都有。”他说。

“I Am Developer” 的董事 Thomas Ward 曾与 Koulanov 合作开发奥克兰 Te Atatu Peninsula 的一个项目。他表示，两人后来再没有合作，也没有再联系过。“他当时很有动力去做项目，看起来也有好的意图。”Ward 说，“我直觉认为，他的问题跟房地产市场下行有关。这段时间对很多人来说都很艰难，尤其是开发商。”

其他项目

地产记录显示，其中一家清算公司 11 Oxford Limited 拥有 Rangiora 四块地，曾被宣传为 Oxford Mews 开发项目。该项目宣传册上的地产代理人 Lisa Leeburn 表示，Profico 已将土地分割并分别售出，但她不清楚是否有房屋实际建成。

Ray White 的 Neil Dayal 表示，Point Chevalier 的 Chevalier Mews 项目已转手给另一开发商，该买家购买了土地和审批文件，目前正在建设。

参与奥克兰两个项目的 Matz Architects 表示，他们已收到了全部设计费用。