突发！四大银行集体预警澳洲房市，房主们哭晕了！

后花园2025年11月6日报道：房主们盼望在圣诞节前迎来降息的希望被彻底击碎，澳大利亚四大银行纷纷表示，降息恐怕还要等更久。

降息预期再度延后

Bendigo Bank首席经济学家David Robertson在周四发布的最新分析中警告称，房贷持有人还要再承受至少六个月的财务压力。他与Commonwealth Bank、Westpac以及NAB的观点一致，认为降息将被推迟。

David Robertson表示：“市场仍预期未来会有降息，但最新的通胀数据让这一进程倒退了。这意味着RBA（澳储行）下一次下调现金利率的时间可能要推迟约六个月——最有可能在明年5月。”

CBA、Westpac和NAB均认为短期内不会下调利率，甚至排除了2026年初降息的可能。NAB预测下一次降息将在明年5月，而ANZ虽保留2026年2月降息的可能性，但对此信心不高。

“深度降息周期”或已无望

David Robertson补充说：“我们仍有可能迎来一次降息至3.35%，也就是比去年高点低1个百分点，但由于通胀前景不确定，进一步深度降息的理由已不那么充分。”

这次六个月的推迟，正值住房、服务和食品杂货价格上涨，澳大利亚人即将迎来一年中最繁忙的购物季。

就业市场成最大变量

David Robertson指出：“支持2026年再降息一次的最有力论据，是最近疲软的就业数据。失业率在9月上升至4.5%，为自2021年以来最高，未来12至18个月这一趋势可能持续。”

“有趣的是，RBA周三发布的最新预测仍认为失业率峰值仅为4.4%，因此接下来几个月的就业数据将非常关键——这将检验RBA关于劳动力市场仍将保持紧张的判断是否正确。”

专家：2025年降息希望破灭

Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall也认同，“连续三个月高于预期的通胀数据，意味着2025年不可能再有降息”。

Canstar在声明中表示：“季度通胀的急剧上升，已彻底抹去了2025年进一步降息的可能，也让整个降息周期前景蒙上阴影。”

通胀压力持续数据显示，9月季度CPI（消费者物价指数）显示年度总体通胀率上升至3.2%，高于上一季度的2.1%；经修正的核心通胀率也从2.7%升至3%。

澳大利亚与其他主要经济体走势不同David Robertson指出，澳大利亚的情况与其他主要经济体形成鲜明对比。“与10月已经降息的美国联储、加拿大央行和新西兰储备银行不同，RBA现在必须等待更多数据，才能决定是否跟进降息。”