大举抛售$38亿资产！澳洲地产巨头预言：办公楼市场翻盘在即！

后花园 新西兰 8月20日 报道：

澳洲最大的房地产投资信托公司之一Dexus正在向市场传递一个明确信号：办公楼市场的寒冬即将结束。

在公司抛售价值38亿澳元的资产组合后，Dexus首席执行官Ross Du Vernet在最新的业绩发布会上表示，当前市场环境为投资者提供了难得的机遇。"我们认为现在是投资房地产的有吸引力的时机，"Du Vernet在接受采访时强调。

这一乐观表态的背景是澳洲办公楼市场经历了近两年的深度调整。疫情后远程办公模式的普及，以及经济不确定性的持续，导致办公楼需求大幅下降，租金水平承压，空置率攀升。

然而，Dexus管理层认为市场已经触底。Du Vernet指出，优质办公楼资产开始显现复苏迹象，特别是位于核心商务区的甲级写字楼。"我们看到租赁活动有所回升，特别是那些寻求高品质办公空间的企业客户，"他表示。

值得注意的是，Dexus的乐观预期是在公司面临重大挑战的背景下提出的。公司目前正在就墨尔本机场项目与相关方进行法庭争议，这一纠纷可能对公司的财务状况产生影响。

尽管如此，Dexus仍然坚持其投资策略。公司在过去一年中通过大规模资产抛售优化了投资组合，将资金集中投向更具潜力的项目。这一策略调整反映了公司对市场周期性变化的深刻理解。

市场分析师对Dexus的预测持谨慎乐观态度。一些专家认为，虽然办公楼市场确实显现出一些积极信号，但全面复苏仍需时间。"办公楼市场的复苏将是一个渐进过程，而不是急剧反弹，"一位不愿透露姓名的房地产分析师表示。

对于投资者而言，Dexus的表态提供了重要的市场信号。如果这家行业领军企业的判断准确，那么当前确实可能是布局办公楼市场的良好时机。