最新民调：为了实现住房梦，600多万澳人愿意做出这一牺牲！当中有你吗？
后花园2025年2月27日援引skynews网站报道：一项最新研究显示，为了让房贷月供降低到“更能承受的水平”，数百万澳大利亚人愿意将住房贷款期限延长10年。
比价网站Finder的一项调查显示，30%的澳大利亚人，即620万人，愿意承担长达40年的住房贷款，以便在预算中有更多的喘息空间。
在生活成本危机期间，许多人都在为日常开支和偿还房贷而苦苦挣扎，这些开支削弱了家庭预算。
近年来，房价也在飙升，在截至2024年9月的5年里，平均住房贷款增长了37%。
Finder的消费者研究主管GrahamCooke表示，将贷款期限延长至2060年代既有好处，也有坏处。
他说：“对于越来越多的澳大利亚人来说，拥有自己的房子已经遥不可及。”
“40年期贷款可以减少月供，帮助一些买家更快地进入市场。虽然这些贷款的月还款额可能较低，但随着时间的推移，它们的成本通常会高得多。”
Finder的分析显示，针对一份642,000澳元的房屋贷款，如果分40年而不是30年偿还，月供将减少约300澳元。
然而，更长的还款期限最终会反过来伤害抵押贷款持有人，因为他们最终要多支付31.6万澳元的利息。
Cooke指出，这些贷款提供了短期的缓解，“作为交换，你的抵押贷款整体成本将大幅上升”。
他说：“借贷成本和房价加在一起，使许多澳大利亚人无法负担得起住房。”
“虽然40年期贷款确实为你踏上住房阶梯提供了一条成本较低的途径，但最终的成本可能会非常昂贵。”
据Finder称，澳大利亚目前有四家贷款机构提供40年期的抵押贷款，不过其中三家专门针对首次置业者。
该比较网站的研究是在澳大利亚央行自2020年以来首次降息之后进行的，因为通胀率已从疫情后的高点回落。
上周的降息可能是一段时间内的唯一一次降息，因为澳大利亚央行指出，通胀的缓解“比预期快一点”，但补充称，它仍在谨慎监测未来的价格压力。
澳大利亚央行在一份声明中表示：“如果货币政策放松得太多太快，反通胀可能会停滞，通胀将稳定在目标区间的中点上方。”
“董事会在今天的决定中减少了一点政策限制，承认已经取得了进展，但对前景持谨慎态度。”
Compare The Market的数据显示，如果银行将最近的降息全部转嫁给借款人，平均每个家庭每年可以从降息中节省约1,200澳元。
（责编：Gloria）
