1纽币卖房：奥克兰顶级地段公寓，业主坦言想白送
后花园5月30日援引Stuff报道
奥克兰 Parnell 一套纽约风格公寓，正由业主兄妹两人挂牌出售，而开出的价格只有 1 纽币。
这套 65 平方米的租赁产权（leasehold）公寓位于 St Stephens Ave，是他们在父亲意外去世后继承来的，但兄妹俩都不需要，所以打算尽快脱手。
其中一名所有者表示：“我们自己都有家庭、房贷和工作，没时间去打理这套房。之前租约更新是我们负责的，相关费用也都由我们承担，但现在真心希望换个接手的人。”
她坦言，租赁产权房产基本无法申请银行贷款：“银行不肯贷这类房，所以最好的办法就是直接送人，当然我们还是希望买家能负担自己的律师费。
“现在能出手的现金买家本来就少，加上租赁产权不好卖。我们之前试过正常挂牌，但根本卖不掉。既然是继承来的，我们索性就想，反正没亏，干脆几乎免费给出去。”
这套公寓目前有租客入住，这也是他们不想留着的原因之一：“我们不想当房东，也不想管租务。”
她说目前租金是每周 650 纽币，但具体能租多少钱，可能还得物业管理公司来评估。
房子的 21 年租约还剩 16.5 年，到 2041 年之前，地租每年维持在 3 万纽币不变。业主委员会的年度费用（包括地税、保险、维护和管理）则是 8400 纽币。
兄妹俩在房源信息中写道：“我们没有藏着掖着，这个报价是真的。”
“我们并没锁定特定买家，只是现在奥克兰房价贵得离谱，很多人买不起房，所以这套公寓对那些希望未来 16 年半能安心居住、不用担心地租上涨或被房东赶走的人来说，可能挺有吸引力的。”
她说，这栋建筑采用的是 1960 年代的极简设计，面积65 平方米。
“公寓内部很现代化，景观超级棒，可以远眺 Waitemata 海港、North Head 和 Rangitoto，从中午到日落都有充足阳光。”
整栋楼只有 18 户，没有邻楼遮挡视野或阳光。
业主形容，公寓位于 Parnell Rise 高地，地段绝佳，靠近 Newmarket、Domain、奥克兰医院、CBD 和 Newmarket，且划入 Epsom Girls’ Grammar 和 Auckland Grammar 学区。
这套公寓的具体地址是：7/16-18 St Stephens Avenue, Parnell, Auckland，目前由私人出售。
根据 Cotality（前 CoreLogic）的数据，Parnell 地区房产的中位价约为 144.7 万纽币。该区有不少租赁产权房，也有许多占地宽阔的高端豪宅。2017 年，Sir John Key 就曾在同一条街上卖掉一套房，成交价高达 2350 万纽币。
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