黄金海岸豪宅拍卖破纪录：双子别墅成交价超2300万澳元

后花园10月7日报道

一对位于澳大利亚昆士兰州黄金海岸 Mermaid Beach 的豪华双子别墅，在一场激烈的拍卖中以 2344.5 万澳元成交，成为今年该州最昂贵的拍卖物业。

这块 809 平方米的珍稀海滨土地（地址为 219-221 Hedges Ave）由 Kollosche 房产中介公司 的 Michael Kollosche 与 Harry Kakavas 负责销售，共吸引了四位买家竞价角逐。

该物业近 30 年来首次挂牌出售，别墅建于前昆士兰州议员兼橄榄球运动员 John Fihelly 曾拥有的地块上。记录显示，现任卖家、房地产开发商 Leonid Eshchenko 于 1998 年 收购了该物业。

拍卖师 Justin Nickerson 称此次成交是“史诗级成果”，不仅是 2025 年昆士兰州拍卖成交价最高的住宅，也是继 2023 年 Southport 一栋豪宅以 2480 万澳元成交 后的又一高价案例。

Michael Kollosche 表示，这宗交易再次体现出海滨豪宅市场的“供不应求”。尽管近期已有多宗破纪录交易，但高净值买家的需求仍持续高涨。

仅数周前，Hedges Ave 的另一栋建筑杰作（127号）在场外交易中以 2750 万澳元 成交，较 2021 年的 1500 万澳元 飙升近一倍。此外，9 月份一处位于 75 Hedges Ave、占地 405 平方米的度假屋以 1145 万澳元场外售出；8 月，澳大利亚富豪家族 Smorgon 所拥有的海滨别墅也以 1230 万澳元成交。

此次成交的双子别墅（219-221号）每栋面积约 742 平方米，采用大理石装修、华丽天花与手绘壁画设计，并配备电梯通达各层。每栋别墅设有 4 间卧室，顶层主卧配有步入式衣帽间、Spa 浴室与私人阳台，地下设有可容纳三辆车的车库。

Kollosche 在房源描述中称：“这处绝对临海的地块独一无二，兼具奢华双居、投资潜力与重建价值，可尽享无障碍的海滩与海景。”

他指出，Hedges Ave 被誉为“亿万富翁大道（Multimillionaire’s Row）”，是黄金海岸最负盛名的海滨地段：“它之所以极度稀缺，是因为这里的生活方式无可替代。”

根据 PropTrack 数据，Mermaid Beach 的房价在过去 12 个月上涨 10.3%，中位价已达 375 万澳元，显示高端海滨物业的强劲升值势头。