奥克兰北岸豪宅超CV近200万成交，刷新当地交易纪录
后花园9月15日报道
奥克兰北岸一处临水住宅上周以660万纽币售出，比其CV高出近200万。
这座位于 Greenhithe 的 Oscar Road、占地近5500平方米的四居室住宅在5月首次上市，买家是一对当地夫妇，直到上月底才看到该房产。
Bayleys 中介 Ronelle Henning 与同事 Jeff Wagg 表示，这笔交易在两周内完成。
Henning 表示，这处上世纪中叶建成的房产只向合格买家展示过。“没有必要浪费大家的时间。我们接到了来自澳大利亚、印尼、英国和美国的咨询，但最终买家住在房子方圆两公里以内。”
“妻子走进房子后对丈夫说：‘我的灵魂可以在这里安息。’丈夫则回应：‘好吧，我要为她买下这里。’他们第二次来看房后便出价，两周内迅速完成无条件合同。”
Henning 说，660万纽币的成交价打破了 Greenhithe 的纪录，此前的纪录是 2021 年 Kingfisher Grove 一处住宅的630万纽币。
她表示，Oscar Road 这处房产在市场上极具辨识度，买家很快就意识到其售价会远高于 490万纽币的RV。
在 Greenhithe，类似面积和价值的滨水房产屈指可数，CV超过500万纽币的房产仅有5处。
“这栋房子拥有200米的河岸使用权，并可直接通往水域，这极其罕见。Jeff 在 Greenhithe 从业33年，他一直说这是他见过最好的房产之一。”
卖家于2003年以200万纽币购入该房，如今售出是为了搬到奥克兰以北的一处海滨房产。
Henning 表示，这次交易展示了 Greenhithe 市场的韧性。“当其他郊区市场下行时，Greenhithe 似乎总能守住。我们确实看到越来越多高品质房产涌现，其中一些非常惊艳。”
“很多人买下旧房后推倒重建，造出了漂亮的新房。”她补充说，她手中还有几位预算超过500万纽币的买家，这次都错过了 Oscar Road 的房产。
目前，Henning 和 Wagg 正在推销 Oscar Road 买家的原住房，地址位于 16 Almond Grove，将于10月9日拍卖。这是一栋雪松与砖结构的四居室住宅，两年前刚完成翻新，配备了 Bosch 厨房电器。
“这是一处非常可爱的四居室住宅，走路就能到学校、村中心和咖啡馆。”
Henning 表示，Greenhithe 的中端和入门级住宅也出现火热迹象。她最近以 130万纽币 售出了一栋位于 Upper Harbour Drive、需要翻新的五居室住宅。
“年初时，我根本无法获得超过105万纽币的兴趣报价。但这次我接待了45组买家，仅15天内就有4组买家为它竞争。我给它标了价，他们立刻开始抢。”她说。
“一户年轻家庭将把它改造成一个漂亮的家。这套房子绝对是 Greenhithe 的入门级产品，买家也是首次置业者。”