市场回暖信号？维州三居室拍卖引多人竞价，超底价成交！
后花园 澳洲 11月5日 报道：
在维多利亚州Highton区的一场拍卖会上，一栋位于Dumfries Court 3-4号的三居室住宅，成为了市场情绪转变的生动注脚。六名竞标者的激烈争夺，最终将这处房产的成交价推高至82.1万澳元，比预期的底价高出了整整7万澳元。
3-4 Dumfries Court, Highton
这处占地762平方米的物业，在为期四周的推广活动中吸引了巨大的市场关注。负责此次销售的Gartland Geelong房产中介Will Ainsworth透露，共有118组潜在买家前来看房。该房产最初的指导价在69万至75万澳元之间。
Ainsworth表示，这栋房子之所以能脱颖而出，吸引了包括投资者、希望改善居住条件的购房者以及寻求小屋换大屋的"downsizers"在内的多样化买家群体，得益于其精准的市场定位和良好的呈现状态。
3-4 Dumfries Court, Highton
"这是一个典型的成功案例，我们将房产的价格定位得恰到好处，"Ainsworth说。"它呈现得非常好，并且正好迎合了当前市场的一个利基需求——许多首次购房者正在寻求升级，市场上有很多投资者（最终购得此房的正是投资者），还有一些希望从Highton区的大房子搬到这样更易于管理的住宅的成熟客户。"
一个有力的参照是，就在不到12个月前，位于同一条街对面的一处几乎一模一样的房产，以77.5万澳元的价格售出。"所以，这次能拍出82.1万澳元，我认为这正是市场变化的标志。"
根据PropTrack的数据，Highton区的房屋中位价为89万澳元，与去年同期持平。然而，在70万至85万澳元的价格区间内，投资者的涌入显著增加了市场热度。
"在开放看房期间，我们听到了很多这样的评价：'这比我们看过的其他房子要好'，'这栋房子需要更少的修缮，或者结构更坚固'，"Ainsworth补充道。"并不是说市场上没有其他选择，而是这栋房子在同等价位中脱颖而出。"
据悉，该住宅上一次交易是在2019年，当时的成交价为64.5万澳元。住宅的中心是一个宽敞的客厅，与餐厅和厨房区域相连，形成一个大型的家庭活动空间。环绕房屋的阳台为全年户外娱乐提供了便利，其中一个封闭区域还配备了内置的燃木披萨烤炉和烧烤设备。
此次拍卖的火爆场面，无疑为正在寻找市场复苏迹象的卖家和买家注入了一剂强心针。
