10万澳元不够用，存首付需14年​？悉尼购房者为攒钱拼了......

后花园2024年10月24日援引realestate网站报道：

近日，随着市场的变化，悉尼的购房者为了筹集首付资金，不得不做出极端努力。数据显示，即便是在悉尼大部分地区，10万澳元的储蓄已不足以支付一套单元房10%的首付款。

房地产代理报告显示，在预期今年晚些或明年初利率下调之前，购房者的紧迫感已重新回归市场。一份最新的购房情绪报告指出，63%的购房者认为现在是购房的好时机。

购房者为攒首付做出重大牺牲

报告还揭示，购房者为了克服首付难题，做出了重大牺牲。其中，1/5的人减少了在基本医疗服务上的支出以更快攒钱。1/3的人选择加班工作，约1/4的人则找到了第二份工作。大约一半的人减少了外卖和咖啡的消费。

许多受访者表示，生活成本的上涨使得这些举措成为必要。

但这些牺牲可能还不够。PropTrack独家数据显示，除了悉尼的19个地区外，筹集一套单元房20%的首付款需要超过10万澳元的储蓄。在悉尼97%的地区，购买中等价位独立屋的20%首付款至少需要15万澳元，此外还需支付印花税。

存首付时间拉长，竞争加剧

贷款保险提供商Helia透露，目前在悉尼存够20%首付款的时间已延长至14年。即使只愿意支付独立屋10%的首付款，悉尼近77%的地区仍需至少10万澳元的储蓄。

数据显示，存款不足10万澳元的购房者，在悉尼约1/3地区无法支付一套单元房10%的首付款。

5%首付或成必要选择，家庭支持日益流行

Helia首席商务官Greg McAweeney表示，一些购房者可能需要支付5%的首付款，这将产生贷款人抵押保险（LMI）费用。他认为，LMI为更多购房者提供了早日购房的途径，避免被不断上涨的房地产市场甩在后面。早日购房早期获得的收益往往能随着时间的推移抵消LMI费用。

Helia透露，越来越多的购房者选择“父母银行”来解决首付难题。2024年，近2/3的首房买家表示，他们得到了家庭的经济支持，这一比例高于2023年的42%。

（责编：Debbie）