销售数据5月回暖，买卖双方分化加剧
ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
ਸਾਰ与去年5月相比，今年库存仍上涨5.6%，创下自2014年以来该月的最高水平。相比之下，2015年5月网站上共有33,598套住宅待售，略低于今年5月，但当年REINZ报告的销售量为7952套，比今年多出11%。
后花园6月18日综合报道：
最新5月房市数据显示，买卖双方各有利弊。
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好消息是，成交数量表现不俗。根据新西兰房地产协会（REINZ）数据，5月全国共售出7166套住宅，比去年同期增长8.9%，是自2021年以来最强劲的5月销售数据。这说明买家活跃，愿意出手。
卖方方面也很积极。房产网站Realestate.co.nz报告称，5月共有9489套新房源上线，较去年5月增长2.9%，创下自2018年以来该月新挂牌数量的新高。
新挂牌数量的增加既是好消息，也带来一些问题。
好消息是，买家可选房源充足，更容易找到心仪的物业并成交。但坏消息是，市场本已库存高企，这一波新房源进一步加剧了供过于求的问题。
截至5月底，Realestate.co.nz网站上共计有34,415套住宅待售，虽比3月底的36,870套有所下降，但考虑到市场已进入冬季前的淡季，这一下降幅度并不大。
与去年5月相比，今年库存仍上涨5.6%，创下自2014年以来该月的最高水平。相比之下，2015年5月网站上共有33,598套住宅待售，略低于今年5月，但当年REINZ报告的销售量为7952套，比今年多出11%。
这表明，当前库存水平仍然远高于销售量，导致“库存积压”现象严重。数据显示，今年5月末仍有28,758套房产未售出，是过去10年来5月份最高的“滞销”水平。
如果不是interest.co.nz估算的3832套房产在5月被主动撤下市场，这一库存积压还会更严重。
对买家来说，这些情况无疑是好消息。他们可以在库存充足、价格承压的市场中从容挑选并议价，加之房贷利率也在下行，更有利于入市。
但对卖家而言，前景相对艰难。如果不愿在价格上让步，很可能会错失交易机会，最终落得失望而归。
责任编辑：番茄捣蛋
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