大变天！新州政府推283公顷城市重划计划，海湾小镇将增1900套住房

后花园10月29日报道

新南威尔士州中部海岸的经济中心：戈斯福德（Gosford），即将迎来重大分区改革。

新州政府宣布，将加速推进戈斯福德城区的“重大重新分区”（major rezoning）计划，以推动该地区的城市更新与住房建设。

这项举措紧随《中部海岸区域规划2041》（Central Coast Regional Plan 2041）及《戈斯福德城市设计框架》（Gosford Urban Design Framework）的发布之后。政府表示，将推进提高戈斯福德（Gosford）及西戈斯福德（West Gosford）两地的住宅密度规划——这两个城区共同构成新州中部海岸地区的城市核心。州政府估计，改革将新增约1900套住房。

戈斯福德常被称为“通往中部海岸的门户”（gateway to the Central Coast），长期以来被视为增长潜力巨大的区域，拥有直达悉尼的铁路和坐落于布里斯班水湾（Brisbane Water）岸边的优越生活环境。

目前，这两地的住房以公寓及中密度住宅为主。此次重新分区预计将放宽住宅楼的高度限制，以便在区域中心建造更多高层住宅。政府已表示，该规划将覆盖283公顷土地，更新并整合两地邮区的规划管制标准。

根据 PropTrack 数据，戈斯福德的单元房（unit）中位价为 55.7万澳元，而西戈斯福德则稍高，为 61万澳元。

重新分区方案预计将于 2026年 公布并开放公众意见征询，随后进入咨询期。规划还将包括公共空间提升等相关条款。

政府强调，将在整个过程中继续与地方利益相关者密切合作，确保城市中心的发展“反映戈斯福德社区的需求与期望”。

戈斯福德选区议员 Liesl Tesch 表示，加速推进重新分区“显示政府正在兑现对地区发展的承诺——支持智慧增长、优质设计，以及能惠及几代人的长期投资”。

中部海岸事务部长 David Harris 则称，这一分区改革将成为戈斯福德发展的“强劲推动力”，帮助该市实现其“作为一个充满活力、交通便利、吸引投资并为当地创造机会的城市中心的巨大潜力”。