墨尔本业主"最长情"城区揭晓，一住就是22年，房价增长跑赢大市！
后花园 澳大利亚 10月21日 报道：
在流动性日益增强的现代社会，墨尔本的一些居民却选择在同一个地方"长相厮守"。根据Cotality的最新数据，墨尔本西北部的Attwood荣登业主"最长情"城区榜首，房屋持有期中位数长达22.7年，是墨尔本市9.8年平均水平的两倍以上。这些房源稀缺、邻里关系紧密的地区，正成为房地产市场中一道独特的风景线。
一个家庭的故事：从"搬错家"到"爱上这里"
商人Gary Allen的故事是Attwood魅力的一个缩影。他最初在离市中心更近的Oak Park安家，但仅过了六个月，他就意识到自己真正向往的是Attwood，特别是那里一个名为Cambridge Gardens的家庭友好型社区。 "那里不是一个交通穿行的郊区，你去那里就是因为你想去那里...房子更大，土地也更大，非常有家庭氛围，"这位57岁的商业顾问说。
大约13年前，Allen和妻子在Attwood买下一块地，建造了他们梦想中的家园，并在此居住了11年。直到最近，为了"半退休和体验田园生活"，他们才决定出售房产。"我们爱这里，"他说，"这是一个很棒、很安静的居住地。"
"长情"城区的秘密：社区、空间与增值潜力
数据显示，Attwood并非个例。紧随其后的是Watsonia North，房屋持有期中位数也达到了惊人的22.6年。Cotality的澳大利亚研究主管Eliza Owen分析称，这些"长情"城区大多是业主自住率高、家庭氛围浓厚的区域。"几十年前搬进来的年轻家庭留了下来，"她说，"这些是宜居的好地方，拥有完善的基础设施和良好的社区感。"
在截至今年9月的一年里，墨尔本持房时间最长的城区TOP 20
有趣的是，这种"长情"也带来了可观的投资回报。Owen指出，这些房源稀缺的城区，其五年平均资本增长率约为25%，高于墨尔本17.5%的整体水平。在过去20年里，这些地区的房价中位数翻了一番，有的甚至翻了三番。"房源的稀缺性可能会在买家之间制造更多的紧迫感，"她补充道，"这也代表了这些地区的高吸引力。"
市场动态：入门级价格与新买家涌入
尽管房价增长强劲，但在这些城区仍有机会。Ray White的房产中介Malek Younan表示，在Attwood，一套需要翻新的三居室入门级住宅起价约为70万澳元，而带有泳池的四居室豪华家庭住宅则在130万澳元以上。
而在Watsonia North，房产中介Luke Coventry观察到，由于政府5%低首付计划的扩大，近期价值约85万澳元的房屋，现在吸引的意向价格已接近95万澳元。许多被Macleod和Watsonia等区高房价挤出的首次购房者，正将目光投向这里，寻找更实惠的选择。随着老一辈居民开始考虑换小房，年轻一代正不断涌入，通过翻新和改造，为这些"长情"社区注入新的活力。
