墨尔本豪宅市场爆冷门！Travancore区$820万成交刷新纪录，带动北区千万级豪宅热潮！

后花园 澳洲 9月16日 报道：墨尔本豪宅市场再现惊人成交。Travancore区一栋四层豪宅以820万澳元的价格成功售出，不仅刷新了该区的房价纪录，更将此前约300万澳元的纪录翻了一倍多。这一成交引发业界关注，标志着墨尔本这一独特区域正式跻身豪宅市场前列。

工程奇迹成就豪宅传奇

这栋由Hamilton Marino开发的豪宅去年上市后最近完成交割。从街道看去，房屋外观相对低调，但内部却是一个完全不同的世界。

房屋采用现浇混凝土建造——这是一种罕见且昂贵的技术，暴露的墙壁、天花板和支柱成为设计的一部分。在倾斜地块上使用现浇混凝土是一项工程壮举，每次浇筑都创造出永久性结构墙，成为建筑声明的核心。

以购物中心和公寓楼闻名的Hamilton Marino将其商业专业知识带到了这个独一无二的住宅项目中。

Whitefox Northside总监Dylan Francis表示，这种工业风格在今天是不可能复制的。

Francis说："Travancore是Moonee Ponds、Ascot Vale和Brunswick West之间一个小而紧密的区域，这绝对是其中最好的房子。"

"从街道上看，你会看到一个朴素的历史立面，但走进去，它大胆、手工建造、建筑感十足，现在绝对无法替代。"

私人度假村般的奢华体验

走进室内，这里更像是一个私人度假村而非家庭住宅。

六间卧室和五间浴室配备了Technogym健身房、桑拿浴室、私人影院、地下酒吧和娱乐室，而全高玻璃门可滑开通向朝北的庭院，庭院内设有无边泳池、水疗中心和户外厨房。

74-76 Mooltan St, Travancore

一扇私人门直接通向Travancore Park，让这块900平方米的地块在市中心拥有了庄园般的感觉。

房屋内部设施堪称奢华：地下室配备了酒吧和娱乐区，甚至还有一个全尺寸篮球架。六间豪华卧室中的每一间都经过精心设计，抛光地板框架着带有台球桌和酒吧的巨大娱乐空间。

精心策划的销售策略

销售活动本身就像房屋一样经过精心策划。

Francis表示，购买这栋房屋的家庭在看到房产之前并没有在Travancore寻找房屋。

"他们立即爱上了这里，"他说。"游泳池、影院、公园景观，这是他们想要的永久住宅的一切。"

市场影响力不容小觑

Whitefox Northside总监表示，这次销售不能与更广泛的市场故事分开。

"你无法以售价重建它，甚至差得很远，"Francis先生说。"重置价值会高于购买价格，这表明它有多么稀有。"

Francis表示，这次销售已经对Travancore以外地区产生了影响。

"在这笔交易完成后，Moonee Ponds几个月后出现了1300万澳元的销售，"他说。"这证明了市场对1000万澳元以上的房屋有严重需求。这一套设定了标准，现在是Travancore及其他地区的基准。"

豪宅市场新标杆

这一成交不仅刷新了Travancore的房价纪录，更重要的是为墨尔本北区豪宅市场树立了新的标杆。

分析师指出，这一成交证明了即使在相对较小的郊区，独特的高品质房产仍能吸引愿意支付高价的买家。

房产的稀缺性和不可复制性是推高价格的关键因素。在当前的建筑成本和监管环境下，类似的项目几乎不可能再次实现。

区域价值重新定义

Travancore作为一个位于Moonee Ponds、Ascot Vale和Brunswick West之间的小区域，此前并不被视为豪宅热点。但这一成交正在改变人们对该区域的认知。

紧邻Travancore Park的地理优势，加上便利的交通和成熟的社区设施，使得该区域对高端买家的吸引力日益增强。

这一趋势也反映了墨尔本房地产市场的成熟，买家越来越重视房产的独特性和稀缺性，而不仅仅是传统的地段概念。