租房大战来临！澳周租金中位数创新高，哪些地区租房最便宜？

后花园2024年1月17日援引realestate网站报道：

每年1月是澳洲租房市场最繁忙的时期，不仅房源挂牌量达到全年最高点，更多租客也开始积极寻找新居。然而，即便房源充足，找到经济实惠的出租房产仍是许多人的一大挑战。

目前，大多数地区及首府城市的周租金中位数均处于历史最高水平，这让租客的压力倍增。根据数据显示，2024年12月，全国周租金中位数达到了620澳元，与上一年同期相比上涨7.8%，相比五年前则增长了10.5%。

区域市场租金相对亲民

各大首府城市中，悉尼的租金依旧遥遥领先，周租金中位数高达730澳元。与之形成鲜明对比的是，区域市场的租金相对亲民。例如，南澳内陆的Whyalla Stuart以280澳元的独立屋周租金成为全澳租房最便宜的地区。虽然Whyalla距离阿德莱德车程超过四小时，但作为一个拥有钢铁和铁矿产业的繁荣工业城市，这里生活便利且经济实惠。

独立屋租金最便宜的地区

其他区域也不乏便宜房源。例如，塔斯马尼亚皇后镇独立屋周租金仅为295澳元；昆士兰的Nebo和南澳的Port Augusta紧随其后，均为300澳元。另一南澳内陆城镇Whyalla Norrie的租金也同样保持在每周300澳元的水平。

单元房租金最便宜的地区

如果考虑租住单元房，新南威尔士州的Cobar以每周200澳元的租金拔得头筹。新州其他地区也有不少经济选择，例如Deniliquin和Glen Innes的单元房周租金分别为220澳元和225澳元，Cowra为233澳元，Broken Hill为240澳元。

首府城市中的租金洼地

即便在澳大利亚繁华的首府城市，租金实惠的区域也并非不存在。

独立屋租金最便宜的首府城市地区

- 布里斯班周边的Russell Island，独立屋周租金仅为400澳元；

- 墨尔本的Melton的独立屋周租金为400澳元，单元房周租金为360澳元；

- 霍巴特周边的Gagebrook独立屋周租金为433澳元，而New Norfolk的单元房周租金仅为390澳元；

- 珀斯Calista的独立屋周租金为480澳元，Shoalwater的单元房租金为410澳元；

- 在租金最昂贵的悉尼，租客仍能找到相对便宜的选择，例如Willmot的独独立屋租金为450澳元，South Granville的单元房租金为360澳元。

单元房租金最便宜的首府城市地区

无论是搬到澳大利亚的区域地区，还是在首府城市寻找租金洼地，了解实惠房源的分布将帮助租客在竞争激烈的租房市场中找到更加可负担的住房选项。

（责编：Debbie）