澳洲退休潮来袭！空巢一族扎堆转向豪华公寓
后花园10月1日报道
在追求住房可负担性和生活方式改善的背景下，许多澳洲人（包括婴儿潮一代）在退休前选择缩小住房面积，公寓逐渐成为他们的首选。
根据地产开发商 Capital Corporation 的最新研究，未来五年，澳洲将有创纪录数量的房主计划缩小住房面积，以增加退休资金。
一项全国调查显示，计划在未来五年内缩小住房的成年人中，超过一半（56%）表示，他们会选择搬到更小的房子，以腾出资金用于退休并减少住房成本。大约四分之一（23%）的人表示会选择与现有住房价格相近的小房产，另有六分之一（16%）预计会花费100万至200万澳元购买缩小后的住房。这与悉尼目前160万澳元的房屋中位价接近。
该研究印证了 Capital Corporation 在其豪华公寓新项目 Wahroonga Estate 的 The Residences 中观察到的趋势：大量“空巢族”选择购买两居或三居公寓。
公司董事吉姆·亨特（Jim Hunter）表示，大多数买家希望在悉尼上北岸获得“像独栋住宅一样的居住体验”，他们把大型家庭住宅换成低维护、安全性更高、且便于旅行的生活方式。“通过提升装修品质，提供宽敞的花园设施，并设计出更像家的公寓，买家得以在心理上接受缩小住房面积，却不会觉得是降级。”他说。
研究还显示，许多年长的澳洲人仍然背负住房成本，有30%的缩小住房者目前仍在偿还贷款。根据统计局数据，65岁及以上人口已占全国总人口的17%，预计到2063年将升至约23%，这凸显了对小型、低维护住宅的需求。
调查发现，新州和首都领地有40%的受访者希望搬入公寓，全国范围内39%的婴儿潮一代（65岁以上）希望入住两居或三居公寓。
亨特表示，The Residences 正是为满足这类需求而开发，项目坐落在上北岸的宁静林地与便利设施之间，主打宽敞的高端花园式住宅，落地窗可俯瞰周边的自然景观。
为了帮助买家顺利过渡，Capital Corporation 还与获奖的室内设计公司 Coco Republic 合作打造室内设计。整个项目将包括8000平方米的园林景观和高端装修，一层的花园公寓尤为抢手，已售出约45%。