又一关键指标上升！澳大利亚买房人迎来入市良机，这些地区被划重点！
后花园2024年10月9日援引Yahoo网站报道：在悉尼连续15个月出现房源增长的背景下，全国新上市房源数量已达到了近10年来的最高点。
周三，房地产公司REA Group的9月份PropTrack上市房源报告发现，9月份的新上市房源数量达到了自2015年以来的最高水平。
在全国范围内，9月份新上市房源数量增长2.8%，同比增长10.1%，在过去14个月中，有12个月的新上市房源数量录得同比增长。
PropTrack的经济研究主管Cameron
Kusher表示，虽然不可能确切说出房源为何如此之高，但利率下调是一个因素。
Kusher表示：“很多人一直预计今年会降息，但他们现在可能已经将预测推迟到了明年。”
“也许，有些人觉得他们可以坚持到今年年底再决定要不要卖房，但继续等四到六个月就太离谱了。”
其他因素还包括，在经历了一段较长时间的房价上涨之后，人们在自己的房产中持有的资本收益普遍较高。
Kusher表示，租赁市场的略微松动，也让卖家更容易在找到新房之前卖掉自己的房产。
他说：“很多人在出售房产时，不会在同一时间买进。所以，他们需要租一段时间。在租赁市场如此紧张的情况下，这可能会让一些人不愿将房产投放到市场。如今，租赁市场仍然相当紧张，但这种略微的松动可能会让人们更有信心，在寻找到下一套房产的时候，他们可以找到房子租住。”
Kusher表示，由于央行不太可能再次加息，因此购房者的借贷能力将会增加。
“如果我们考虑明年降息，很难确切知道这将对市场产生怎样的影响。对于那些正在苦苦挣扎，可能正在考虑将房产投放市场的人来说，降息将减轻他们的经济负担。这也将增加那些想买房或已经买房的人的借贷能力。”
对于澳大利亚的首府城市来说，上个月是自2015年以来新上市房源最强劲的9月份，从区域来看，这是自2017年以来最强劲的一个9月。
堪培拉的新上市房源同比增幅最大，达到19.8%，其次是悉尼(17.9%)和珀斯(17.7%)。
与此同时，达尔文报告9月份新上市房源数量同比下降了18%，而霍巴特报告下降了1.6%。
首府城市的住房存量同比增长了7.7%，但布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文的住房存量较低。
从地区来看，南澳大利亚州、塔斯马尼亚州和北领地的新上市房源数量在过去一年中有所下降，其中北领地的新上市房源数量大幅下降了39.8%。
报告显示，各地区的库存水平参差不齐，西澳大利亚州和昆士兰州的库存水平下降，但维多利亚州、塔斯马尼亚州和新南威尔士州的库存水平大幅上升。
与此同时，Albanese政府在住房政策方面继续面临压力，包括承诺出资100亿澳元的澳大利亚住房未来基金(housing Australia Future
Fund)。
整个计划价值约320亿澳元，其中包括到本十年末建造120万套新房的计划，尽管有警告称，这一目标将无法实现。
（责编：Gloria）
