全新思路！学生公寓能缓解澳洲住房危机？

后花园9月30日报道

新批准的一处专门建造的学生住宿（PBSA）为缓解住房危机带来了新的希望。

在主要城市里，靠近高等院校的高密度社区常常因本地和国际学生与普通租客争夺住房而紧张，区域学生同样面临供应不足。

总部位于悉尼的开发商 Bloc. Living 最近获批在纽卡斯尔 Jesmond 郊区建设一处郊区PBSA合住式开发项目。这一新颖的概念有望为住房供应开辟新的机会。

该PBSA旨在缓解住房压力，为有需要的人释放更多住房资源。项目选址位于 Jesmond 的 Gothic Street，距离纽卡斯尔大学 Callaghan 校区入口仅350米，距离纽卡斯尔CBD西侧9公里。

Bloc. Living 发现，当地的大部分出租房源按房间出租给学生和年轻职业人士，挤占了家庭租房需求。

此次获批的开发申请（DA）计划建设一座三层合住式综合体，围绕中央庭院设计。项目将包含53间单身公寓，并配备宽敞的室内外公共空间。

Bloc. Living 发言人表示：“我们的小型专用居住开发将为居民提供便利、设计良好的公寓，靠近大学、商店和医院。相比高层公寓，这种小规模的郊区合住项目能让住户之间建立更多联系。”

“合住模式消除了寻找合适室友、代签租约、购买家具和缴纳水电网络账单等麻烦，能让住户更快适应生活变化。”

建设周期预计约16个月，项目完工后的估值约为1750万纽币以上。

Bloc. Living 还获批在新南威尔士州区域城市 Wagga Wagga 开发类似合住项目，选址距离Wagga Base医院和新南威尔士大学农村医学诊所约400米，计划为医护人员、医院员工和学生提供住宿。

Jesmond Gothic Street 9号目前正在由Knight Frank纽卡斯尔合伙人兼代理主管 Brent Sinclair 推向市场出售。