重磅突发！澳洲住房市场创造历史，一个新的时代已经来临！
后花园2025年6月10日援引Yahoo网站报道：在澳洲房市持续“高烧不退”的背景下，又一个令人咋舌的数据出现了——全国住宅平均价格首次突破100万澳元大关，正式进入了“百万时代”。
澳洲房产总值冲上11.4万亿澳元
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，截至2025年第一季度，全国住宅平均价格达到100.25万澳元，这是澳洲历史上首次迈过百万大关。
这一变化的背后，是全国住宅价格在这一季度环比上涨了0.7%，将澳洲11,338,500套住宅的总市值推高至惊人的11.4万亿澳元，单季增长1307亿澳元！
房价涨归涨，但市场升温“在放缓”
ABS金融统计负责人Mish Tan博士表示：“虽然这一季度全国房价有所上涨，但年度涨幅已明显回落——从2024年第一季度的9.5%降至今年的5.9%。”
换句话说，虽然房价还在涨，但节奏开始慢下来了。
哪些州在带节奏？西澳、南澳和昆州领涨！
这轮房价上涨，主力军不是悉尼和墨尔本，而是：
西澳（WA）
南澳（SA）
昆士兰州（QLD）
数据显示，昆州现在已成为全澳第二贵的州，仅次于新南威尔士州（NSW）。
惊人反转：珀斯房价首次超越墨尔本
根据房地产平台PropTrack的最新研究：珀斯的房价中位数已达到78.7万澳元，首次在十年内超过墨尔本的78.2万澳元。
PropTrack的高级经济学家EleanorCreagh表示：“这一变化反映了自2022年以来，西澳房市的强势复苏，背后有房价仍具性价比、人口流入、投资需求旺盛以及供应紧张等多重推动因素。”
她还指出，虽然墨尔本在2025年5月录得全国最高的月度涨幅（+0.79%），但由于此前增长乏力，整体水平依然被珀斯反超。
令人震惊的是：“仅仅五年前，珀斯的房价比墨尔本低了将近40%，如今已经完成惊天逆袭。”
（责编：Gloria）
