新西兰住宅建造成本增速放缓，但总价依然高企
ਲੇਖਕ: 番茄捣蛋
ਸਾਰCotality 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：“2.7% 的年增幅仍远低于长期平均 4.2%，与 2022 年末疫情期间 10.4% 的峰值更是相去甚远——整体来看，建筑成本压力依然可控。”
后花园7月9日综合报道：
根据房地产数据公司 Cotality 发布的 Cordell 建筑成本指数（CCCI），今年第二季度（Q2）新西兰住宅建筑成本上涨了 0.6%。
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尽管这一涨幅是第一季度 0.3% 涨幅的两倍，但仍远低于季度平均 1% 的长期趋势水平。
按年计算，截至今年 6 月的 12 个月内，住宅建筑成本同比上涨 2.7%，这是自 2023 年第三季度以来的最高年度涨幅。
Cotality 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示：“2.7% 的年增幅仍远低于长期平均 4.2%，与 2022 年末疫情期间 10.4% 的峰值更是相去甚远——整体来看，建筑成本压力依然可控。”
他指出，住宅建筑行业的工作量减少，释放出了一定的产能，从而有助于抑制成本压力。
“新住宅施工许可已从 2022 年 5 月当年累计的 51,000 套 降至目前的不足 34,000 套。”
“这一下降减轻了工资压力——工资约占 CCCI 权重的 40%，材料成本约占 50%。”
从单项建材来看，价格依旧呈现涨跌互现：例如，木质外墙板价格在第二季度上涨 6%，而露台木材和天花板保温棉则分别下降了 1%。
Davidson 表示：“目前，价格变动主要由具体的供需关系决定，而不是大范围的普遍性通胀。”
“我们看到的更多是反映市场回归正常的细分、局部性波动。”
不过，他也提醒，尽管成本涨势放缓，但总体建造成本依然处于高位。
“家庭可以更有信心，不必担心项目过程中成本失控，但总的建造费用依旧是一个门槛。”
“在市场上现房供应充足的情况下，建筑商短期内可能仍面临争取新项目的挑战。”
责任编辑：番茄捣蛋
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