最新研究：澳洲房贷10年暴涨，屋主每年多付$2.6万！这些地区增幅最大……
后花园2025年7月15日援引realestate网站报道：根据金融比价平台Mozo最新发布的数据，过去十年里，澳洲房主的房贷金额几乎翻倍，而越来越多的家庭正被沉重的还款压力所困。
数据显示，平均房贷额度已从十年前的38.9万澳元飙升至如今的65.9万澳元。这意味着，房主每天要多还71澳元的房贷，相当于每年多出约2.6万澳元的负担！
人口大涨，房贷量却在减少？
尽管澳洲人口在过去十年大幅增长，但澳人申请住房贷款的数量却有所减少。
澳洲统计局的数据显示，截至今年3月季度，用于自住的新房贷款数量比2015年同期少了4957笔。
Mozo个人理财专家Rachel Wastell表示，澳洲借款人现在面临的房贷市场，早已不是十年前那个模样。
她说：“现在的借款人不仅要承受两年内连续13次加息的冲击，更要扛住十年来房贷额飙升带来的还款压力。贷款越来越大，还款几乎翻倍，人们正在为此付出沉重代价。”
塔州、南澳成“涨幅王”，新州增量最大
在全澳范围内，不同州的房贷涨幅差异明显：
塔斯马尼亚和南澳：平均房贷额度十年内翻倍，其中塔州涨幅全国第一，达111%。
新南威尔士州：虽然百分比增长不算最高，但房贷总额增加了32.7万澳元，是所有州中增量最大的。
Wastell提醒说：“即便未来利率大幅下调，也无法改变一个事实——澳洲家庭现在背负的债务，远远高于10年前。”
她指出，对于正努力应对生活成本上升的家庭来说，很多重大人生决策不得不推迟。
她说：“不是仅仅装修、换房这些选择，还有生育孩子、换工作等人生节点，也可能因为财务压力被迫搁置。”
房贷压力，正在“拖慢整个澳洲经济”
Ray White研究部的负责人Vanessa Radar表示，房贷压力正对澳洲经济产生“连锁反应”。
她指出：“当澳洲人要偿还更大的债务时，他们会减少消费支出，这对整体经济造成了抑制。”
“信心不足与不确定性让很多决策被一再推迟，这种‘原地踏步’的状态，正悄然给未来的经济发展加上枷锁。”
（责编：Gloria）
