悉尼房价暴涨30%！高端区与刚需区齐飙，专家：还没涨完
后花园10月27日报道
悉尼部分地区的房价在过去12个月内飙升近30%，多处城区录得两位数涨幅，创下两年来季度增长最快纪录。最新的《Domain房价报告》显示，截至9月季度，悉尼独立屋价格在三个月内上涨3.4%，中位价达175万澳元；公寓价格上涨1.9%，至84万澳元。
Domain首席经济学家 Dr Nicola Powell 表示，市场动能强劲，受到三次降息、消费信心上升、供应不足及“首购担保计划”（First Home Guarantee）等因素推动。部分此前表现疲弱的区域开始“追涨”，房价上涨向外蔓延。
高端社区需求旺盛，Cammeray 独立屋价格飙升29%，Darling Point 公寓上涨25.5%。同时，首次购房者和投资者推动西悉尼与中央海岸等地价格上涨，Kingswood 上涨20%，Wyong 上涨19%。
购房者 Christine Maedche 表示，她在Bondi买房前一周，同类房价已涨5万澳元，“房价每周都在变，让人不敢拖延”。
除Cammeray外，Lidcombe 独立屋上涨24.5%至179万澳元，Mount Pritchard 上涨24.2%，Bankstown 上涨21.2%。
公寓方面，Darling Point领涨25.5%，Balgowlah 涨18.6%，Stanmore 涨17.9%，Milsons Point 涨17.4%，Redfern 涨15.9%。
前Westpac银行经济师、现任William Buck Australia首席经济学家 Besa Deda 指出，降息预期、就业市场稳健和移民增长支撑了需求。她预计房价今年上涨6%，明年再涨7%至8%。
金融网站Compare Club研究主管 Kate Browne 称，政府5%首付政策吸引大量首购族入市，但许多人收入不足以负担高额贷款。她指出，购买150万澳元房产、贷款140万的单身者年收入需达28.5万澳元，夫妻需29万澳元。她说：“尽管经历疫情和工资停滞，悉尼楼市的韧性仍令人惊讶。”