澳洲豪宅价格全球排名出炉！$160万预算能买到什么房？最新研究真相了……
后花园2025年3月6日援引realestate网站报道：最近，一项研究显示，如果想以160万澳元的有限预算，在悉尼购买一套高端住宅，买家只能凑合着买一套使用面积仅为45平方米的“鞋盒房”，然而，对比全球其他市场，这已经很划算了。
莱坊的《2025年财富报告》发现，悉尼是全球第11个购买豪宅成本最高的城市，在过去10年里，100万美元能买到的房产数量下降了三分之一。
该报告发现，黄金海岸拥有澳洲最实惠的豪宅市场，在这里，160万澳元或100万美元可以买到一套使用面积约119平方米的豪宅，其次是布里斯班和珀斯。
以上数据比其他全球城市要便宜得多，其中包括世界上最昂贵的豪华房地产市场——摩纳哥，在那里，豪宅买家只能花100万美元买到仅19平方米的房子，其次是香港（22平方米）和新加坡（32平方米）。
莱坊的全球研究主管Liam Bailey表示，尽管过去四年利率上升，但澳大利亚城市的高端住宅价格在很大程度上继续上涨，这要归功于“对融资依赖程度较低的现金买家和供应减少”。
Bailey表示：“尽管豪宅买家对融资的依赖程度有所降低，但澳大利亚央行在2月会议上降息的决定，标志着市场朝着更加稳定和经济走强的方向转变。”
“现在市场情绪有所改善，预计今年进一步降息将恢复房地产市场的势头。”
“然而，我们预计澳大利亚豪宅市场的价格增长将在2025年放缓，与主流市场保持一致，原因包括联邦大选、持续的地缘政治不确定性以及在今年下半年之前不太可能进一步降息。”
报告发现，澳大利亚的高净值个人（HNWI）——资产超过1000万美元的人——占全球人口的1.8%，排名第九。
在澳大拉西亚，2024年高净值人士的数量增长了3.9%，预计到2028年将进一步增长5.3%。
然而，澳洲仍远远落后于美国，美国在全球1000万美元以上高净值人口中占近39%，几乎是中国（20%）的两倍。
报告显示，房地产在年轻富豪的财富组合中扮演着重要角色，在18至35岁的年轻人最想拥有的奢侈资产清单中，房地产高居榜首。
房地产机构McGrath Estate Agents的首席执行官John McGrath表示，下一代从生活方式的角度来看，他们渴望豪华房地产，但他们也可以将这一资产类别的优势视为一种投资。
McGrath表示：“澳大利亚的房价在很大程度上是由供应不足支撑的，其中包括豪宅市场。随着需求的持续增长，未来房价也将继续上涨。”
“澳大利亚是一个特别理想的豪华房地产市场，因为它能为居民提供丰富的生活方式，而且从地理位置来说，它位于亚洲地区所有强国的家门口。”
（责编：Gloria）
