珀斯房市降温？挂牌期飙到两年新高，买家开始犹豫了
บทสรุป根据 Domain 最新数据，与去年同期的 26 天相比，10 月份的数字大幅上升，使珀斯在“房产出售时间增长幅度”上超过悉尼和堪培拉。
后花园11月27日报道
珀斯的房屋销售时间变长，市场上平均挂牌时间达到 37 天——为过去两年来最高。
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根据 Domain 最新数据，与去年同期的 26 天相比，10 月份的数字大幅上升，使珀斯在“房产出售时间增长幅度”上超过悉尼和堪培拉。
然而，与澳大利亚其他州和领地相比，西澳的房产上市时间仍然是最短的。
Domain 高级经济学家 Joel Bowman 表示，出售时间增长的原因，主要是买家在购房时变得更加谨慎。
“住房可负担性压力正在加大，我们也从年度房价增长放缓中看到这一点。”他说。
“去年九月季度房价增长约为 24%，而今年九月季度仅约 10%。”
“市场依然强劲，但不再像过去两年那样以极快的速度上涨。”
“去年房屋往往在 25 天内被抢购一空，现在市场正在逐步从这种高速度中回落。”
霍巴特和达尔文的房产挂牌时间则有所减少：塔州的独立屋从 82 天降至 71 天，北领地的挂牌时间从 138 天降至 98 天。
阿德莱德的挂牌天数也从 63 天降至 62 天。
悉尼、墨尔本、堪培拉和布里斯班的房产上市时间则普遍增加。
Bowman 表示：“总体来看，我认为珀斯市场依然很强劲，只是没有前两年那种高速增长。”
“我认为这是件好事，因为双位数的房价增长不可持续，而目前挂牌时间的延长并不是因为供应增加。”
“我认为住房可负担性压力正变得更为显著，不过买家需求和兴趣仍然很强。”
“尤其是随着购房担保计划（home guarantee scheme）的扩大，我预计这种强劲势头明年也会持续。”
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