工党资本利得税赌房价涨，网友炸锅！

后花园10月29日报道

奥克兰大学经济学副教授Ryan Greenaway-McGrevy表示，工党资本利得税政策的成功取决于房价上涨，而房产投资者则呼吁工党不要恢复禁止利息扣税的禁令。

工党计划在2027年7月后对资本收益征收28%的税，但家庭住宅和农场免税。这一政策预计在四年预测期内每年平均筹集7亿纽币，资金将用于为每个人提供每年三次免费GP（全科医生）就诊。

Greenaway-McGrevy说，看到一些财政平衡措施是好事，但这取决于房价上涨。“如果房价不涨，就无法产生资本利得税来资助这些GP就诊。所以我们得警惕，未来的税收和支出可能会越来越依赖房地产市场。”

他指出，政策目标是压低房价还是增加收入尚不清楚。“工党和国家党的大部分政策都旨在降低房价，理想情况下结束过去三十年的房价上涨，这应该是首要目标，我相信仍是如此。但这让人们质疑这样的政策能筹集多少钱。”

商业和住宅物业将在“估值日”确定价值，之后产生的利润可纳税。估值方式将遵循税务工作小组的建议，提供多种选项。

工党的政策文件规定，资本损失可结转，用于抵扣未来资本收益。这些损失将被隔离，仅能用于抵扣同类资产的收益，不能抵扣工资或其他收入。这意味着要申报损失，需购买另一处投资物业，与现行“明线规则”一致。

奥克兰大学宏观经济学Matthew S. Abel讲座教授Robert MacCulloch认为，该政策“半生不熟”，质疑工党是否真能筹集资金，还可能伤害低收入者。“金额微不足道，不会改变什么，”他说。“比如Paritai Drive上有个身家2000万的富人，住自住房免税，而一个身家几十万、有一套自住房和价值10万投资物业的人却要纳税。”

与此同时，倡导税收公平和透明的Tax Justice Aotearoa组织认为，该政策“缺乏雄心”，希望看到更全面的资本利得税（CGT）。发言人Glenn Barclay说：“这政策是迈向公平税收的一小步，为未来改进提供了基础，包括补充其他税收改革以改善新西兰人生活。”

“边缘化”：房产投资者反击

工党党魁Chris Hipkins表示，该政策鼓励将投资从房产投机转向更“生产性”领域。

但房产投资者联合会倡导经理Matt Ball认为，房产投机者只是行业小部分，长期投资者是经济生产性力量，许多人投入资金改善物业。他表示，投资者不满被单独针对。“支持资本利得税的人通常希望对多种资产全面征税。我觉得工党只是选了一群容易边缘化和征税的人，希望不会因此失去选票，”他说。

Hipkins不愿明确是否恢复利息扣税禁令，称将在选举前查看账目后公布更多收入措施。工党上次执政时取消了投资者将抵押贷款成本抵扣租金收入的权利。现政府取消禁令，称此举可减轻租金压力。

Ball希望工党排除恢复禁令的可能性。“如果他们推出针对房产投资者的资本利得税，并承诺不恢复利息扣税禁令，很多人会说‘行，接受’。但如果两者兼有，就是灾难。失去利息扣税让住宅物业投资无利可图，人们肯定会退出行业，”他说。

公众支持免费GP就诊

宣布将资金用于每年三次免费GP就诊的消息受到奥克兰Greenlane地区民众欢迎。

Hinemoa Turahui说：“这很好，我常去那里，花时间不少。”Aria Kalra表示，人们常因等三周才看上医生且问题无法解决而放弃就诊。“这些小问题累积，或者没人检查。”

Jason Thorpe说妻子刚从收费70纽币的GP换到30纽币的。“收费70纽币我一年可能只去一次，或真有需要才去。但有些小健康问题如果不花大价钱就能查清楚，会更好。”

Mau Pene说，她家有些人因预约等待时间长，宁愿去夜间诊所或急诊室。

GP行业欢迎，但担忧需求增加

全科医疗行业欢迎这一宣布，但希望了解更多资金细节。

皇家全科医生学院支持任何增加医疗访问和降低障碍的举措，但担心GP能力不足以应对需求增加。

Blenheim全科医生Buzz Burrell（也是全科医生Aotearoa倡导小组主席）不认为系统会“泛滥”，但问题出在系统本身。他赞扬该举措，但表示全科医疗正处于危机，估计短缺约500名GP。“这是个开始，一个姿态。但现在只是说有人替别人付钱去看GP，而现有系统有缺陷。”

Burrell说，很多诊所不具可持续性，过度招收患者却服务不足，医院被迫补位。如果政府支付三次就诊，费用是全额还是补贴？够不够用，还是只是姿态？细节亟待明确。

工党相信政策可在现有人力下实现，计划通过提高人均拨款、增加临床分诊系统和AI工具，预计每年释放458万次预约。

太平洋健康领袖Collin Tukuitonga爵士表示，三年三次对有些人够用，但复杂需求者可能不够。但政府得定个标准，三次看似平均值。“我喜欢这个简单想法，针对医疗系统压力点，重新分配财富，多方面看是好决定。实践效果如何，时间会证明。”