13天vs54天！澳洲卖房速度榜揭晓！看看你家在“快卖区”还是“滞销区”？
后花园2025年7月18日援引realestate网站报道：你的房子是注定在市场上落满灰尘，还是一挂牌就被抢购一空？
最近，Ray White公布的数据显示，全澳一些城区的房产正以惊人的速度成交，而另一些地区的卖家则得靠耐心慢慢熬。
全国平均销售周期是31天，但某些地区的房子，真的是你睡一觉就卖掉了……
珀斯：全国“秒售王”
如果你想房子卖得快，珀斯绝对是首选。
数据显示，西澳首府城市的房产中位成交时间仅13天，是全国最快的城市！虽然比去年的9天略长，但依然是过去10年最低之一。
来看一组惊人的数据：
76%的珀斯城区房源在两周内成交；
另外21%在一个月内售出；
也就是说，97%的珀斯城区房子能在30天内卖掉！
市场已经彻底站在了卖家这边。全国销售速度Top 10的城区中，珀斯占了8个！
销售时间最快的市场
布里斯班：紧追其后
布里斯班紧随其后，中位成交时间为21天。
19%的城区能在14天内卖掉；
64%的城区在一个月内成交；
整体来看，83%的布里斯班城区市场活跃、成交顺畅。
过去10年主要市场的销售时间变动
阿德莱德：澳洲房地产风向标
如果你想了解澳洲房地产的“平均水平”，不妨看看阿德莱德。
过去10年，阿德莱德的市场走势几乎和全国同步，堪称“市场晴雨表”。
近三年来，阿德莱德的中位销售时间稳定在32天左右，和全国平均水平基本一致——不快不慢，刚刚好。
悉尼、墨尔本和霍巴特：节奏慢半拍？
在悉尼、墨尔本和霍巴特，卖房子可能需要更多耐心：
悉尼从10年前的25~30天，延长至现在的34天。
不过像Bow Bowing、Fairlight和 Werrington County这样的城区，依然能在7~9天内成交。
墨尔本的中位成交时间为36天，略显缓慢，但也逐渐回归疫情前的常态（大约30天左右）。
霍巴特曾在2010年代中期达到“单日成交”速度，如今回到35天，可谓“兜一圈回原点”。不过像Seven Mile Beach这样的城区，仍然以6天成交速度和全国最快持平！
过去一年，各首府城市房产销售速度最快的城区
堪培拉 & 达尔文：长期慢热型选手
堪培拉和达尔文，十年来一直是“慢热”型市场的代表。
堪培拉目前的中位成交时间为47天，听起来慢，但其实68%的城区能在31~60天内售出，这种“有节奏的稳定市场”，正符合本地以公务员为主的购房群体特点。
达尔文依旧是全国最慢的城市，但54天的中位销售时间，已是十年来的最低水平，相比过去动辄70多天，进步明显。
（责编：Gloria）
