十年翻两倍！新州北部多地房价飙升，这个地区成最大赢家...
后花园2024年12月17日援引domain网站报道：
过去十年间，澳大利亚新州北部（Northern NSW）多个海滨小镇房价飞涨，部分地区中位价甚至接近过去的三倍，主要原因是购房者追求更轻松的海滨生活方式。
Byron Bay领跑房价飙升榜
根据最新数据显示，著名的Byron Bay无疑是最大赢家。过去十年间，该地独立屋价格飙升280.6%，中位价高达228万澳元。紧随其后的Casuarina，房价上涨185.8%，达到181.5万澳元。
其他表现突出的地区包括，Kingscliff（中位价162.75万澳元）、Pottsville（中位价125万澳元）、Suffolk Park（中位价167.9万澳元）、Old Bar（中位价77万澳元），房价涨幅均超过150%。
这些统计数据涵盖了Richmond-Tweed、Coffs Harbour-Grafton和Mid North Coast等地区。
十年间，新州北部房价翻倍的小镇
海滨生活驱动房价飙升
Domain研究与经济学负责人Dr Nicola Powell表示，这些地区房价飙升的共同特征是其沿海地理位置。她指出，随着悉尼居民向更具生活方式吸引力的地区迁移，这种趋势进一步影响了区域市场。“地理位置和生活方式的优势，成为过去十年推动房价增长的关键因素。”
Powell表示：“这些地区的中位房价不容小觑，都是百万澳元级别的地区。例如Casuarina和Suffolk Park，因房屋交易量较少，市场极为紧俏，人们挤破头都想要在这些地区安家。”
她还提到，Byron Bay的高需求带来了“溢出效应”，周边地区如Ballina成为了更为实惠的选择，澳大利亚人愿意为海滨生活支付溢价。
房价上涨呈“涟漪效应”
KPMG区域经济学家Terry Rawnsley也持相同观点。他指出，Byron Bay的特殊地位使其成为价格上涨的起点，而这种趋势随后扩散至周边地区。“自疫情以来，布里斯班和黄金海岸的房价飞涨，Tweed Heads也随之起飞。价格的涟漪效应从北向南不断扩展。”
Rawnsley补充说，昆士兰州东南部的购房者正在跨越边界，将目光投向新州北部。“昆士兰人往南迁移，而拜伦湾的活力又从南向北辐射，形成了双向动力。”
远程办公助力新移居潮
Tweed Heads的房地产专家Mason Garten表示，疫情前，来自南部的购房者往往要等到退休才会迁居此地，而远程办公文化的兴起使得许多人提前实现了这一梦想。“远程工作给了购房者更大的灵活性，他们能够更早地搬到这些地区。”
Garten还提到，外地购房者看中的是房屋的宽敞空间以及优越的生活方式，在Kingscliff或Casuarina，你甚至可以不用等红灯。
”该地区拥有良好的社区氛围、低犯罪率和丰富的健康体育活动。有一条巨大的自行车道，从Pottsville一直延伸到Fingal Head。你可以无忧无虑地骑自行车，甚至跑步。而且海滩通常不太拥挤。“
Old Bar：物美价廉的海滨小镇
LJ Hooker Old Bar Beach的房产经纪人Adam Stevenson表示，在疫情期间，北海岸中部的Old Bar吸引了大量悉尼人。他说：“悉尼的大多数地区，你可以在3个半小时内到达Old Bar。因此，靠近悉尼的位置使其倍受欢迎。“
Stevenson补充说，Old Bar的房价相对实惠，不到百万澳元，你就能买下一套全新的四居室住宅，距离海滩只需几分钟车程。
他还表示，与中央海岸相比，Old Bar仍保留着“安静的海滨小天堂”特色，同时配套设施齐全，包括Coles、肉店、酒铺、面包店、学校、图书馆、保龄球俱乐部、咖啡馆和医疗设施。
（责编：Debbie）
