崩溃！悉尼买房最便宜的地区或有“隐藏代价”，部分买家追悔莫及！

后花园2025年1月8日援引realestate网站报道：虽然悉尼的房价令很多人望尘莫及，但还是有不少便宜的街道可以让首次置业者登上房地产阶梯。不过，有专家提醒称，悉尼买房或租房最便宜的地方其实有“隐藏的成本”，这可能会让很多家庭感到崩溃。

维多利亚大学Mitchell研究所对澳大利亚各地托儿中心的分析揭示了一个可悲的现实：买房/租房最便宜的地区，恰恰是最难获得托儿服务的地区。

相比之下，在房价较高的地方，交通便利性最好，但托儿服务的收费往往也更高，这对那些社会经济背景较低的人造成了巨大的不利影响。

报告作者副教授Peter Hurley、Melissa Tham博士和Ha Nguyen表示：“在我们的分析中，我们发现，地段好、房价高的地方通常更容易获得全日托服务。”

为了降低住房成本而搬到偏远地区的家庭则面临着为孩子找托儿机构的困难。

报告称：“托儿所的主要收入来源是向家庭收取每小时的托儿费……托儿服务提供商不仅要满足需求，还要考虑某些地区可能收取更高费用的可能性。”

该研究将每个地区可用的托儿机构与当地的儿童总数进行了比较。调查显示，新南威尔士州28%的居民难以获得托儿服务，因此被称作“托儿荒”地区。

根据Mitchell研究所的说法，“托儿荒”是指每个托儿名额都有三个以上的孩子在竞争的地区。

根据PropTrack的数据，在悉尼西部的Mt Druitt，这里的房价中位数为92.9万澳元，周租金为550澳元，尽管相比其他地方更具可负担性，但家庭在这里难以获得托儿服务。

根据最新研究，Campbelltown、Liverpool和Blacktown在获得托儿服务方面都很糟糕，但这些地方的买房和租房成本较低。

报告称，以上地区的家庭往往需要花更多的钱去获得托儿服务，或者只能让父母中的一方离开工作岗位以便照顾孩子。

西悉尼研究中心对职场女性的研究表明，与悉尼其他地区相比，西悉尼的职场女性就业率比其他地区低11%，这相当于约83,160人。

相比之下，在一些房价较高的富裕城区，家庭更容易获得托儿服务，这些城区包括：Chippendale、Atarmon和Surry Hills等，但这些地方的房价中位数分别高达186万澳元、328万澳元和206万澳元。

（责编：Gloria）