“疲惫买家”集体出手：找了一整年的人终于忍不住了！
后花园12月1日报道
随着年底将至，布里斯班购房者正感受到一波“圣诞买房潮”，纷纷抢在年底前入市买房。
PRD 房地产最新分析显示，买家数量在年末几个月 增加了多达 25%，许多房产在上市几天内就被成交。
成交主要来自首购族和中低收入买家，75 万澳元以下的房产销售明显上升，而 150 万澳元以上的房产销售则大幅下降。
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示，她的团队通常在假期期间看到咨询量与成交量上升 20% 至 25%，而今年的增幅比 2024 年更为明显。
“我们看到大量首购族表示希望尽快完成交易进入市场，有些担心 2026 年可能再度升息，有些则希望在圣诞和学校假期前把财务准备好。”
REA 的数据分析显示，布里斯班房产的销售速度比年初快了近一周。
2025 年布里斯班房产上市中位天数从 1-2 月的 34 天降至目前的 28 天。
截至 11 月 23 日的最新季度数据显示，布里斯班的清盘率达到 56% ——相比上一季度的 52% 以及再前一季度的 39% 均有明显上升。
Ray White Collective 的房产中介 Ben Osborne 将这些新买家称为“疲惫买家”。
“他们搜寻了一整年，一次次错过心仪房产，现在只想尽快买到一套房，结束这段漫长的寻找过程。”
“随着家庭与专业人士希望在新年搬到合适地点，或为孩子准备在布里斯班开始上学，咨询正在增加。”
他说，这正是年末市场表现强劲的原因之一，尤其是对于提前准备好出售计划的卖家。
“准备充分、展示效果佳的房产通常能快速吸引认真买家，哪怕在年底几周内，也能创造很强的成交表现。”
Mardiasmo 博士表示，这类购房行为在疫情后迅速升温，当时房价与市场活跃度皆出现爆炸式增长。
她说，与 2022 和 2023 年相比，今年房贷与购房金融服务的广告明显增多，更多人利用政府推出的新首次购房者补助。
“现在比以往任何时候，都更强调在圣诞前重新贷款或整理好你的财务状况，”她说。
“我知道有一些买家担心银行的放贷标准会变得更严格。”