有希望了！悉尼&墨尔本房价可负担性提升，这个城市却创下新纪录...
后花园2024年11月25日援引domain网站报道：
近年来，澳洲两大首府城市悉尼和墨尔本的购房者饱受房价之痛。然而，2024年下半年，这一局面终于出现了转机，可负担性逐步改善。同时，昆士兰州的房价却在持续升温。
悉尼：可负担区域比例小幅上升
根据PRD Real Estate发布的《2024年下半年可负担宜居物业指南》，目前悉尼12.1%的地区对低于中位数预算的购房者来说是可负担的。这一数字虽然看起来不算亮眼，但相比2024年上半年的11.1%已经有所提升。
PRD首席经济学家Dr Diaswati “Asti” Mardiasmo表示：“悉尼市场正在呈现出希望的曙光。对购房者而言，特别是首房买家，进入悉尼市场的机会比以前更多了。”
墨尔本：可负担性显著改善
相比之下，墨尔本的转变更为显著。2024年上半年，仅有24.4%的墨尔本地区对购房者来说是可负担的；而仅仅过了六个月，这一比例便飙升至34.5%。
Dr Mardiasmo指出：“墨尔本的变化非常鼓舞人心，这意味着更多购房者有机会进入这个市场。这无疑为那些长期被高房价拒之门外的买家带来了希望。”
布里斯班：第二高房价城市
然而，并非所有城市的情况都如此乐观。布里斯班在这场房价可负担性竞争中表现不佳，意外成为仅次于悉尼的第二高房价城市。
由于房价年涨幅高达14.9%，布里斯班的可负担性遭受了严重冲击。目前，布里斯班仅有29.7%的地区对寻求独立屋的购房者来说是负担得起的。
Dr Mardiasmo解释道：“许多人可能认为布里斯班的生活成本应该比墨尔本低，但现在情况已经不同了。”
这一结果令许多人感到意外，同时也折射出澳洲房产市场的复杂性。
展望未来：购房者的曙光
总体来看，悉尼和墨尔本房价可负担性的改善，为购房者，尤其是首次置业者带来了新的希望。尽管挑战仍在，但在政策调整和市场变化的推动下，未来或许会有更多人能够实现自己的住房梦想。
对于昆士兰等房价上涨较快的地区，购房者需更加谨慎规划财务，同时抓住潜在机会，迎接变化中的市场挑战。
（责编：Debbie）
