最新民调：新西兰人正打开钱包，春季房市复苏在望！
后花园 新西兰 9月10日 报道：独立经济学家Tony Alexander最新发布的消费者支出调查显示，新西兰人削减开支的趋势正在显著放缓。调查结果表明，仅有净1%的消费者计划在未来几个月内减少支出，这一数据较去年经济衰退最严重时期的42%大幅改善，显示经济复苏迹象初现。
Tony Alexander每月进行的五项调查之一专门询问消费者未来三到六个月的支出计划。数据显示，在去年经济衰退最严重时期，净42%的受访者表示计划减少支出。随着利率下调，这一数据在圣诞节前改善至净10%的正值，但利率下调并未带来预期的经济复苏效果，4月份数据再次回落至净18%计划减少支出。
自那时起，情况一直在缓慢改善。Alexander表示，虽然这一结果无法拯救那些一直等待消费支出复苏的零售商，但发展方向才是真正重要的，情况正在好转。
不过，Alexander提醒应谨慎看待任何经济复苏的说法。从各个支出类别来看，某些行业的前景仍然相当黯淡。例如，净14%的受访者表示计划减少家具和电器支出，这正是Smiths City Market和Kitchen Things等公司所处的市场领域。
餐饮业同样面临挑战，净16%的受访者计划减少外出就餐支出。这意味着咖啡馆和餐厅将继续面临困难时期，尽管该行业的盈利能力很大程度上取决于两个因素：所服务的客户群体和成本控制能力。一些主要服务老年群体的经营者似乎仍然表现良好。
在房地产方面，Alexander在支出调查中询问了两个关于住房的问题。第一个是关于人们是否会在自住房屋上花费更多或更少。这一指标从2020年6月首次调查到2022年2月一直保持正值，此后一直处于负值区间，最差的数据出现在去年6月，净9.8%的受访者表示计划减少支出。
最新数据显示，净3.1%的受访者计划减少支出，虽然仍为负值，表明市场在进入春季时需要时间才能启动，但三个月来的趋势一直向好，这表明夏季将带来更强劲的房地产市场条件。这对房屋建筑商和住宅开发商来说是重要信息。
关于投资房产购买的调查显示，这一指标从2020年6月到2021年4月一直为正值，此后一直为负值。最差的数据同样出现在去年6月，净18.7%的受访者表示不会购买（换句话说是净卖出）。该指标在过去三个月有所改善，但仍处于-9.4%的水平。
尽管报纸上有很多关于投资者增加购买的报道，Alexander从其他调查中了解到，确实有经验丰富的投资者在购买，新手也在进行购买。但他的调查也涵盖了那些已经持有房产的人，从这项调查以及他与Crockers Property Management合作进行的现有投资者调查中得出的信息是，许多可能是年长的投资者正在寻求出售房产，以帮助资助比预期更昂贵的退休生活。
