5月大变局？降息叠加大选，澳洲房市即将洗牌！各州经济加速回暖，最新排名出炉……
后花园2025年4月28日援引news网站报道：在最新公布的CommSec经济报告中，西澳（WA）连续第三个季度蝉联全国经济表现榜首。强劲的劳动力市场和房市繁荣，正不断刺激当地消费热情。
CommSec首席经济学家RyanFelsman对NewsWire表示，虽然西澳继续领跑，但本次最大的“黑马”其实是维多利亚州（VIC）。
Felsman表示：“维州之所以大幅跃升，主要得益于强劲的零售支出和海外移民回流。”
他还指出，从过去十年的平均数据来看，维州在多个领域表现突出：“在建筑工程量上全澳领先，零售支出排第二，人口增长也排在第三。”
降息初见成效，经济信心待回暖
Felsman表示，虽然降息的全面效应尚需时间发酵，但已在一定程度上稳定了各州经济，尤其是房市。
根据8项分类指标，各州的经济表现
他说：“像墨尔本和悉尼这些对利率极为敏感的城市，已经开始显现回暖迹象。未来，随着可能的进一步降息，维州和新州都有望迎来更好的增长势头。”
今年2月，澳洲央行（RBA）大幅下调官方现金利率，这对利率敏感的州份（如维州、新州和首都领地ACT）影响尤为显著。虽然4月会议上RBA选择暂缓降息，但市场普遍预计，在5月19-20日的会议后，央行有望再次降息。
Felsman预测：“若现金利率继续下调，将进一步提振新州和维州的经济情绪。届时，利率走势、联邦大选结果和全球贸易局势的互动，将成为左右澳洲经济格局的关键。”
多地期待降息"输血"，高负债州或迎转机
CommSec预计，未来可能有多达三次降息，将官方现金利率降至3.35%。这对于债务水平较高的州份（如维州、新州和ACT）尤其重要，有望刺激这些地区的经济增长。
Felsman补充道：“同时，得益于强劲的人口增长，布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价表现领先全国，且在住房可负担性方面相对较好。这些城市也在一定程度上支撑了受高利率冲击的其他州份。”
不过，他也提醒，尽管维州整体表现亮眼，但就业市场依然存在隐忧。
他说：“在截至今年3月的一年内，维州新增了近8.8万个工作岗位，但失业率却从一年前的4.1%上升至4.5%，创下全国最高。强劲的人口增长和劳动参与率提升，也对失业率构成了上行压力。”
最新各州经济排行榜
第一名：西澳（WA）
继续领跑全国，8大经济指标中5项拿下第一。
第二名：维多利亚州（VIC）
异军突起，成为本次最大亮点。
第三、第四名：昆士兰州（QLD）与南澳（SA）
此前并列第二，如今略有下滑。
第五名：塔斯马尼亚州（TAS）&新南威尔士州（NSW）
塔州保持稳定，新州因降息略有回升。
第六至第八名：首都领地（ACT）与北领地（NT）
ACT位列第七，NT继续垫底。不过CommSec也承认，使用过去十年平均值评估的方法，对北领地并不公平，因2012-2018年间的大规模LNG项目极大扭曲了其经济数据。
此外，CommSec还编制了各州经济动能（即年度增长率）的排名，进一步洞察各地发展趋势。
（责编：Gloria）
